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    ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***

    187.300,00 €
    Wohnfläche ca.:
    28,94 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1966
    Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***
    Ansicht
    • Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***
    • Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***
    • Wohn-Schlafzimmer leer ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***
    • Wohn-Schlafzimmer leer ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***
    • Bad ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***
    • Balkon ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***
    • Fahrradabstellplatz ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***
    • Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***
    • Grundriss ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***
    • Mikro-Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***
    • Makro-Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Rendite die Sicherheit schafft, komplett und langfristig vermietet***

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (880 / ID: 16801841)
    Würmtalstr. 16-18
    81375 München
    Hadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    www.immobilien-borchers.com
    +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    +49(89) 619814
    Kosten
    Kaufpreis
    187.300,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    28,94 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1966
    Etage
    0 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
    sehr geehrter Immobilieninteressent,

    wir können Ihnen in 81375 München, Stadtteil Großhadern, Würmtalstr., eine sehr schön geschnittene 1-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1966, zum Kauf anbieten.

    Ihre neue Wohnung mit ca. 28,94 m² Wohnfläche (Angabe gem. Teilungserklärung) liegt im Hochparterre eines zweistöckigen Gebäudes mit ca. 12 Wohneinheiten (ohne Aufzug!). Die WEG besteht aus ca. 32 Wohneinheiten zuzüglich weiterer Garageneinheiten. Ein Garagenstellplatz steht für diese Wohnung nicht zur Verfügung.

    Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit Diele, Bad, Schlaf- Wohnzimmer und offener Küche. Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar. Als renditestarke Kapitalanlage und Vorsorge fürs Alter - hier finden Sie echte Wohlfühlräume. Die Wohnung ist seit Juni 2011 vermietet. Die Netto-Miete beträgt seit Juni 2017 monatlich € 455,00. Die Mietzahlungen gehen pünktlich und zuverlässig ein.

    Die Sanierung der beiden Flachdachentwässerungsleitugnen wurden bereits im Jahr 2017 beschlossen und aus dem laufenden Wirtschaftsplan finanziert. Verschiedene Erhaltungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Gerne lassen wir Ihnen die Protokoll der Eigentümerversammlungen zukommen, damit Sie sich selbst ein Bild über die bereits getätigten Maßnahmen machen können.

    Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der Waschküche mit Trockenraum und des Fahrradabstellhauses.

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen leider keine aktuellen Fotos der Wohnung offerieren können. Die hier gezeigten Fotos von der Wohnung stammen aus dem Jahr 2011.

    In Diele und Wohn- Schlafbereich wurde Laminatboden (Farbe: Buche) verlegt. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank.
    Das innen liegende Bad ist teilweise türhoch gefliest. Großformatige Fliesen im Farbton "Anthrazit" wurden verwendet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken mit Armatur. Es wurde im Jahr 2011 erneuert.
    In der Kochnische befindet sich ein heller Fliesenspiegel. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
    Weiße, Isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden sind vorhanden.

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Badewanne
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Wegen der Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters können wir Ihnen leider nicht mehr Fotos dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

    Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?
    Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

    Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Immobilie!

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!

    Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com


    Alleinverkauf
    Heike Borchers
    -Immobilien-
    Fachwirtin der Grundstücks-
    und Wohnungswirtschaft (IHK)
    Immobilienwirtin (GBS)
    Mitglied im IVD

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 172,17 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    142.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    04/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver, begehrter und ruhiger Lage Münchens, im gefragten Stadtteil Hadern.
    Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Restaurants und Supermärkte befinden sich in der Nähe des Objektes und sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist in Hadern sichergestellt.
    In nur ca. 5 Geh-Minuten erreichen Sie die U-Bahn Station Holzapfelkreuth (Linie U6) und die Bushaltestelle Waldfriedhof (Bus-Linien 54, 151, 160, 167, 268 und N40) erreichen Sie in ca. 2 Geh-Minuten.
    Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie z. B. der Westpark, mit. ca 69 Hektar Größe, bietet den Westsee, den Mollsee, verschiedene Spiel- und Sportplätze, Grillgelegenheiten, Biergärten, Spazier- und Fahrradwege. Der Westpark wurde 1983 für die internationale Gartenbauausstellung angelegt. Seit dem ist er frei zugänglich. In unmittelbarer Nähe liegt der Waldfriedhof, welcher das Erscheinungsbild Haderns auch prägt.
    Die BAB 95 (München – Garmisch-Patenkirchen) und die BAB 96 (Und München – Lindau) Sind aus Hadern in wenigen Minuten zu erreichen. Die BAB 995 verbindet die südwestlichen Teile Münchens mit der A8 (München – Salzburg). Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das wunderschöne bayrische Alpenvorland sowie das Fünf-Seen-Land. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    Telefon +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    Fax +49(89) 619814
    URL www.immobilien-borchers.com
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