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    Haus im Haus mit Altbaucharme und Gartenanteil - komplett renoviert - schöne Lage / Menterschwaige

    1.130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    131,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1927
    Terrasse Haus im Haus mit Altbaucharme und Gartenanteil - komplett renoviert - schöne Lage / Menterschwaige
    Terrasse
    • Terrasse Haus im Haus mit Altbaucharme und Gartenanteil - komplett renoviert - schöne Lage / Menterschwaige
    • Hauptbad Haus im Haus mit Altbaucharme und Gartenanteil - komplett renoviert - schöne Lage / Menterschwaige
    • Gäste WC Haus im Haus mit Altbaucharme und Gartenanteil - komplett renoviert - schöne Lage / Menterschwaige
    • Außenansicht Haus im Haus mit Altbaucharme und Gartenanteil - komplett renoviert - schöne Lage / Menterschwaige
    • Wohnzimmer Haus im Haus mit Altbaucharme und Gartenanteil - komplett renoviert - schöne Lage / Menterschwaige
    • Wohn-Esszimmer Haus im Haus mit Altbaucharme und Gartenanteil - komplett renoviert - schöne Lage / Menterschwaige

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (SMB766 / ID: 16131718)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Susanne Müller-Büschl
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    089/678041422
    089/67804140
    Kosten
    Kaufpreis
    1.130.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    131,50 m²
    Nutzfläche ca.
    35,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1927
    Zustand
    saniert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die kernsanierte helle Altbau-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur vier Parteien. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen (EG, OG und Souterrain) und verfügt über einen separaten Eingang.

    Zusätzliche Angaben Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen u. a.:

    - kernsanierte Altbauwohnung über 3 Etagen (EG, OG und Souterrain)
    - eigener separater Eingang / Haus-im-Haus-Charakter
    - schön eingewachsener Garten
    - großzügiges Wohn- und Esszimer mit Zugang zur Südterrasse
    - Südbalkon mit hellem Granitbelag
    - Hobbyraum / weiteres Zimmer mit Tageslicht im Souterrain /  Abböschung
    - hochwertiger Natursteinboden im gesamten Erdgeschoss
    - Parkettboden / Vollholz im Obergeschoss
    - große, bodentiefe Fenstertüren und Fenster mit Isolierverglasung
    - maßgefertigte Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    - helles Designerbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und maßangefertigten Einbauten aus Holz
    - zweites Bad mit bodenebener Dusche
    - separates Gäste-WC
    - Kellerraum, Abstellkammer und Waschküche im UG
    - Einzelstellplatz mit großem Glasdach
    • Keller
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    104,39 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Harlaching liegt im exklusiven Münchner Süden.
    Die Hochterrasse grenzt im Westen an die weitläufigen Auen des östlichen Isarufers. Im Süden geht die Stadtgrenze fließend über nach Grünwald und im Südosten schließt sich mit dem Perlacher Forst das größte Waldgebiet Münchens an.
    In Harlaching befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Apotheken, Ärzte alle wichtigen Bildungseinrichtungen – von Kindergärten über eine Grundschule bis hin zu zwei Gymnasien.
    In ca. 15 Minuten ist die Münchner Innenstadt mit dem PKW erreichbar. Die  Tramlinien 15, 25 und die U-Bahn U1 bieten  eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
    Durch den Autobahnring Ost ist eine gute überregionale Anbindung an den Flughafen und das Voralpenland gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Finest Homes Immobilien GmbH & Co. KG
    Frau Susanne Müller-Büschl
    Grünwalder Str. 177
    81545 München
    Telefon 089/678041422
    Fax 089/67804140
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