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    **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,23 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
    Dachterrasse als Wintergarten **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    Dachterrasse als Wintergarten
    • Dachterrasse als Wintergarten **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Ausblick **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Grundriss **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Wohnzimmer **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Kinder/Schlaf oder Arbeitszimmer **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Badezimmer **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Dusche **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Flurzimmer **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Wendeltreppe **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Einbauküche **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Essbereich **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Gäste-WC **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Schlafzimmer **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Terrasse 2 OG **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf
    • Terrasse 3 OG **Haus im Haus**Traumhafte 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in München-Olympiadorf

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1184 / ID: 22364548)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Peter Pflug Immobilien RDM
    Pflug
    Helene-Mayer-Ring 19
    80809 München
    089 3514767
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Preis/m²
    8.390,00 €
    Provision
    3,57 Prozent inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,23 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Die Wohnung ist frei.
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Es handelt sich hier um eine sehr großzügige und gut geschnittene, absolut ruhig gelegene 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung mit jeweils einem großen Flur pro Stockwerk.

    Der Eingangsbereich befindet sich im 2 OG und teilt sich wie folgt auf:

    Über den Windfang betritt man den Flur welcher sich in Küche, Essbereich und Wohn.- oder Schlafzimmer öffnet. Da beide Seiten der Wohnung mit großen Fensterfronten versehen sind wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Küche welche über einen offenen Essbereich verfügt ist großzügig aufgeteilt, befindet sich in einem guten Zustand und ist mit verschiedenen Elektrogeräten ausgestattet.

    Der Essbereich befindet sich gegenüber der Küche und bietet genügend Platz für eine Essecke oder einen großen Esstisch.

    Weiterhin verfügt der untere Bereich über ein Gäste-WC mit Abstellbereich für Waschmaschine und Trockner.

    Das großzügige Schlafzimmer ist ebenso wie die gemütliche Terrasse nach Süden ausgerichtet.

    Über die praktische lichtdurchflutete Wendeltreppe in der Wohnung gelangt man in das obere Stockwerk der Wohnung.

    Im oberen Bereich befinden sich ein großzügiges Wohn(Schlaf)zimmer sowie ein Arbeits(Kinder.- oder Schlaf)zimmer. Die praktischen Einbauschränke im Flur(Schrankzimmer) können auf Wunsch nach Absprache übernommen werden.

    Das großzügige modern geflieste Badezimmer mit Badewanne und großer begehbarer Dusche verfügt über zwei Dachkuppeln die die Räumlichkeiten in Tageslicht erstrahlen lassen.

    Durch das nach Süden ausgerichtete Schlaf.- oder Wohnzimmer kann man die zweite Terrasse mit anliegender Dachterrasse betreten welcher im Sommer förmlich zum Sonnenbaden und verweilen einlädt.

    Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden und Bambusparkett ausgestattet.

    Ein TG-Box kann zusätzlich für EUR 26.000.-- erworben werden.

    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme
    Energieverbrauchskennwert: 135,40 kWh/(m²*a)
    Energiewert für
    Warmwasser enthalten: Ja

    Gesamtfläche: 113.23qm


    Zusätzliche Angaben Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt. Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    135,40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    12/11/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 125
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    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die gut geschnittene 3 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2 u. 3 OG in der Nadistr. im Olympiadorf welches Ihnen mitten in München einen idealen Lebensraum bietet.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Banken usw. liegen buchstäblich vor Ihrer Haustür. Nicht zu vergessen die vielen Sport und Freizeitmöglichkeiten im riesigen Olympiapark.

    Die verkehrsgünstige Anbindung an die U-Bahn (U3) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Peter Pflug Immobilien RDM
    Pflug
    Helene-Mayer-Ring 19
    80809 München
    Fax 089 3514767
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