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    Harlchaching Bestlage - Isarhochufer - Traumhafte 3 Zimmer Wohnung

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
     Harlchaching Bestlage - Isarhochufer - Traumhafte 3 Zimmer Wohnung
    •  Harlchaching Bestlage - Isarhochufer - Traumhafte 3 Zimmer Wohnung
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (BS2918 / ID: 21131034)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    01.10.2022
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Traumwohnung in Harlaching!

    Der große und helle Wohntraum wird Sie bereits beim Betreten der Wohnung begeistern. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrem Wohn- und Essbereich mit offener, weißer Designer-Einbauküche, Kaminofen und zwei Balkonen (Südbalkon + Westbalkon). Diese Räume sind den ganzen Tag sonnendurchflutet.

    Die bodentiefen Holz-Sprossenfenster mit ihren angrenzenden Südbalkon bzw. Westbalkon sorgen für wohlige Atmosphäre und ein wirklich angenehmes Raumklima.

    Momente der Entspannung finden Sie auch im großzügigen Bad mit freistehender Badewanne und einer zusätzlich begehbaren Regendusche. Die eingebauten Licht-Effekte und ein integriertes Radiosystem sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente und wohltuendes Ruheerlebnis in Ihrem eigenen Home-Spa.

    Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16m² sowie ein in der Diele befindlicher integrierter Abstellraum und ein zusätzliches separates Gäste WC runden das perfekte Wohnerlebnis ab.

    Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen.

    Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage.

    - Parkett in allen Räumen
    - große offenen Küche zum Wohnbereich
    - Westbalkon
    - Südbalkon
    - moderne Sprossenfenster in Holz weiß
    - Kaminofen
    - Designer EBK
    - integrierter Abstellraum
    - großes Bad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche
    - ruhige Lage
    - Garagenstellplatz in Doppelgarage
    - kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen
    - sep. Gäste WC
    - Keller

    Luxus-Ausstattung
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 111.00qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 362,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    169.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in Harlaching. Nahe am Isarhochufer, in einer äußerst idyllischen und ruhig gelegenen, grünen und exklusiven Gegend.

    Umgeben von grüner Natur, zwischen Perlacher Forst und Isarhochufer, bietet Harlaching viele Rad- und Spazierwege und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

    Eine bessere Aussicht werden Sie nicht finden, und: allerbeste Nachbarschaft ist hier garantiert!

    Perfekte Infrastruktur: Autobahnanschluss, Mittlerer Ring, U-Bahn, Bus und Tram sorgen für Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wunderbar fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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