Harlaching nahe Isarhochufer - Traumhafte 3 Zimmer Wohnung

Kaufpreis

1.450.000,00 €

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2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	111,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1988		Verfügbar ab	01.07.2022
Etage	1 von 2		Zustand	teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Gas

Traumwohnung in Harlaching.

Die sonnendurchflutete große und helle Traumwohnung wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrem Wohn- und Essbereich mit offener, weißer Designer-Einbauküche, Kaminofen und zwei Balkone (Südbalkon + Westbalkon).

Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16m² sowie ein in der Diele befindlicher integrierter Abstellraum und ein zusätzliches separates Gäste WC runden das perfekte Wohnerlebnis ab.

Momente der Entspannung finden Sie auch im großzügigen Bad mit freistehender Designer-Badewanne und einer zusätzlich begehbaren Regendusche. Die eingebauten Licht-Effekte sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente und wohltuendes Ruheerlebnis in Ihrem eigenen Home-Spa.

Die bodentiefen Sprossenfenster mit ihren angrenzenden Südbalkon bzw. Westbalkon sorgen für wohlige Atmosphäre und ein wirklich angenehmes Raumklima.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage ( € 35.000) .

Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen.

- ruhige Lage
- moderne Sprossenfenster in weiß
- großes Bad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche
- sep. Gäste WC
- ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage
- Parkett in allen Räumen
- große offenen Küche zum Wohnbereich
- Designer EBK
- Westbalkon
- Südbalkon
- hochwertiger Designer-Kaminofen
- kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen
- Keller

Luxus-Ausstattung
Offene Küche
2 Schlafzimmer
Vermietb. Fläche: 111.00qm

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 362,00 EUR

• Fußbodenheizung
• 2 Balkone
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	169.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2028/10/10

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	2005

Gute Infrastruktur: U-Bahn, Bus und eine 24 Stunden-Trambahn sorgen für Mobilität.

Umgeben von grüner Natur, zwischen Perlacher Forst und Isarhochufer, bietet Harlaching viele Rad- und Spazierwege und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in Bestlage in Harlaching.
Nahe dem Isarhochufer, in einer äußerst idyllischen und grünen sowie exklusiven Gegend.

Allerbeste Nachbarschaft ist hier garantiert! 

Stadtteil-Portrait

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