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    Harlaching - Top Anlage 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage

    1.425.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1988
     Harlaching - Top Anlage 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage
    •  Harlaching - Top Anlage 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (BS2918 / ID: 22493108)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
    089/27312259
    Kosten
    Kaufpreis
    1.425.000,00 €
    Provision
    2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Traumwohnung in Harlaching.

    Die sonnendurchflutete große und helle Traumwohnung wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Über den Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrem Wohn- und Essbereich mit offener, weißer Designer-Einbauküche, Kaminofen und zwei Balkonen.
    Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 16m² sowie ein in der Diele befindlicher integrierter Abstellraum runden das perfekte Wohnerlebnis ab.Im großzügigen Bad mit freistehender Designer-Badewanne und einer zusätzlich begehbaren Regendusche finden Sie perfekte Entspannung. Die eingebauten Licht-Effekte sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente und wohltuendes Ruheerlebnis in Ihrem eigenen Home-Spa. Das zusätzliche separate Gäste WC wird Ihre Gäste erfreuen. Die bodentiefen modernen Fenster am Südbalkon und auch am Westbalkon sorgen für wohlige Atmosphäre und ein wirklich angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz in einer Doppelgarage ( € 35.000) .
    Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses mit nur 3 Wohnungen.

    Die Wohnung ist vermietet.
    Mieteinnahmen p. m. 3.500,00 € Nettokaltmiete
    Mieteinnahmen p. a. 42.000,00 € Nettokaltmiete

    - ruhige Lage
    - exklusive Gegend
    - idyllische Umgebung
    - große offenen Küche zum Wohnbereich
    - Designer EBK
    - Westbalkon und Südbalkon
    - hochwertiger Kaminofen
    - Parkett in allen Räumen
    - moderne Fenster in weiß
    - großes Bad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche
    - sep. Gäste WC
    - kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen
    - ein Garagenstellplatz in der Doppelgarage
    - Keller

    Luxus-Ausstattung
    Offene Küche
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 111.00qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 362,00 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    169.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Idyllische Lage in Harlaching. U-Bahn, Bus und eine 24 Stunden-Trambahn sorgen für Mobilität.
    Die Wohnung befindet sich in Bestlage in Harlaching.
    Nahe dem Isarhochufer, in einer äußerst idyllischen und grünen sowie exklusiven Gegend.
    Umgeben von grüner Natur, zwischen Perlacher Forst und Isarhochufer, bietet Harlaching viele Rad- und Spazierwege und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Bernd Süßmilch
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 089/27299560, 08927299560 (Zentrale)
    Fax 089/27312259
    URL www.elvira-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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