Login
weitere Angebote

    Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift

    2.225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    293,42 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1984
     Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift
    •  Harlaching - Bestlage - Isarhochufer - Traum Wohnung im Dachgeschoss mit Lift

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (2996-NVO / ID: 16023076)
    81545 München
    Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Nadine Frank-Vonmetz
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089-4567846-11, 0151-19702235, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089-4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    2.225.000,00 €
    Preis/m²
    7.063,49 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    293,42 m²
    Nutzfläche ca.
    85,90 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    25.07.2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnqualität hat eine höhere Bedeutung als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Treten Sie ein in diese außergewöhnliche Wohnung über drei Ebenen.

    Vom separaten Eingangsbereich im Obergeschoss gelangen Sie über die weiße Marmortreppe in den zentralen Bereich der zweiten Ebene. Über die Tiefgarage oder das Erdgeschoss können Sie auch direkt mit dem Lift in die Wohnung fahren.

    Bei der Auswahl der Materialien für die Wohnung standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Die creméfarbene Bulthaup Einbauküche mit Gaggenauherd, sowie Imerpial Dampfgarer hebt nur einige der hochwertigen Ausstattungsmerkmale hervor.

    Das zur Galerie hin nach oben offene Esszimmer grenzt an die großzügige Süd/West Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 29 m² und eröffnet einen beeindruckenden Ausblick in das uneinsehbare, parkähnliche Grundstück des herrschaftlichen Anwesens. Ein Kamin auf der Terrasse bietet Ihnen wundervolle Sommerabende mit viel Atmosphäre. Zwei weitere Balkone sind auf der Ostseite und Südseite vorhanden.

    Mit einem außerordentlich hohen Wohlfühlcharakter lädt das offen gestaltete Wohnzimmer mit Bar zu gemütlichen Abenden ein. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Kirschholzparkettboden. Abseits des Wohnbereichs ist die zweite Ebene mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide, einem Duschbad und einem exklusiven Masterbad mit Sauna, Solarium und Whirlpool Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Kaminzimmer. Daran angrenzend führt Sie eine Kirschholztreppe hoch ins Dachgeschoss, die dritte Ebene. Zwei verspielte Kinderzimmer mit Spielfläche oder Turmzimmer, ein helles Bad mit Dachflächenfenster und Badewanne bieten viel Platz für Familien. Hier finden Sie auch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vor.
    Besonders hervorzuheben ist die Galerie mit einem überdimensional großen Dachflächenfenster mit Süd-Ausrichtung, die Sie individuell und frei nach Ihren Wünschen nutzen können.

    Ein großzügiger und exklusiv ausgebauter Hobbyraum mit ca. 33 m² mit WC und Duschbad, ein zusätzlicher Fitnessraum sowie 4 Duplex-Stellplätze und einen TG-Einzelstellplatz vervollständigen das Angebot der großzügigen Immobilie.

    Wir bieten Ihnen den begehrtesten Wohnraum in Harlaching und eröffnen Ihnen alle Möglichkeiten zur Gestaltung eines modernen und individuellen Wohntraums.

    Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach diesem Zuhause.
    Weitere Eindrücke erhalten Sie über eine 360-Grad Online Tour. http://360.remax100.de/2996-NVO
    Den besten Eindruck vermittelt Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.

    - Bestlage München Harlaching, Menterschwaige in Isarnähe - Isarhochufer
    - Wohnfläche ca. 293 m²
    - Nutzfläche ca. 86 m²
    - 8 Zimmer + Hobbyraumbereich
    - 4 Bäder, davon ein Masterbad mit Whirlpool, Dusche, Sauna/Sanarium
    - Galerie
    - Bulthaup Einbauküche mit Lichteffekten
    - Gaggenauherd mit 4 Induktionsplatten
    - Imperial Dampfgarer und großer ATAG Kühlschrank
    - Kirschholzparkett im Wohnbereich
    - Bar mit Lichteffekten
    - Kaminzimmer
    - Einbauschrank im Flur
    - Ankleidezimmer mit Glasschiebetüren
    - große Dachterrasse mit Süd/West-Ausrichtung und offenem Kamin
    - 2 weitere Balkone
    - Gäste WC
    - Alarmanlage
    - BUS-Anlage
    - B&O Verkabelung in Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Sauna und Kaminzimmer
    - Aufzug in die Wohnung
    - großzügiger Hobbyraumbereich in Wohnraumqualität
    - 2 Kellerräume und WC
    - 5 PKW-Stellplätze (1 Tiefgaragenplatz und 4 Duplex-Stellplätze)

    Sauna
    Swimmingpool
    Wellnessbereich vorhanden
    Offene Küche
    6 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 43.00qm


    Zusätzliche Angaben Gerne können Sie mit uns jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an. Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende. Nadine Frank-Vonmetz, 089-456784611.

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Hausgeld: 1.000,00 EUR
    4x Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    253.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2018/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München – Harlaching
    In einer der begehrtesten Münchner Wohngegenden liegt diese charmante Villa mit 3 Wohneinheiten sehr ruhig inmitten eines grün eingewachsenen parkähnlichen Grundstücks.
    Das grünblaue Band der Isar, sowie Mehrfamilienhäuser und Villen mit altgewachsenem Baumbestand prägen das Bild der Umgebung. In Harlaching sind die Wege kurz und der Freizeitwert sehr hoch. Der Perlacher Forst liegt ganz in Ihrer Nähe und bietet auch im Alltag Entspannung pur! Im Gutshof Menterschwaige, nur wenige Minuten entfernt, sitzen Sie traumhaft schön am Isarhochufer. Der Tierpark Hellabrunn und die Bavaria Filmstudios sind ebenso schnell zu erreichen. Weitere lohnende Ziele in der Nähe sind Pullach, Grünwald und Großhesselohe mit der angesagten Waldwirtschaft auf der anderen Isarseite.
    Der Kindergarten Menterschwaige und die Kindertagesstätte Hänsel und Gretel sind fußläufig zu erreichen. Weitere Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie sämtliche Schularten, wie z. B. das Albert-Einstein-Gymnasium stehen stadteinwärts zur Verfügung.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Arztpraxen finden Sie wenige Minuten weit entfernt im Zentrum von Harlaching.
    Mit der nahegelegenen Trambahn 25 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Durch die gute Autobahnanbindung zur A995/A99 und A8 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Nadine Frank-Vonmetz
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089-4567846-11, 0151-19702235, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089-4567846-29
    E-Mail nadine.vonmetz@remax.de
    URL www.remax-living.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.