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    Hallo kleine Familie, hier ist Euer neues Zuhause!

    359.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1963
    Hausansicht Hallo kleine Familie, hier ist Euer neues Zuhause!
    Hausansicht
    • Hausansicht Hallo kleine Familie, hier ist Euer neues Zuhause!
    • Wohnzimmer Hallo kleine Familie, hier ist Euer neues Zuhause!
    • Küche Hallo kleine Familie, hier ist Euer neues Zuhause!
    • Kinderzimmer - derzeitige Nutzung als Esszimmer Hallo kleine Familie, hier ist Euer neues Zuhause!
    • Grundriss Hallo kleine Familie, hier ist Euer neues Zuhause!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44160103-01034 / ID: 17449099)
    81475 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Ernst Selinger (Vertriebsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    https://immobilien.postbank.de/starnberg
    08151 9701-500, 0179 4894756
    08151 9701-502
    Kosten
    Kaufpreis
    359.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,50 m²
    Nutzfläche ca.
    2,36 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    kurzfristig, nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die behagliche 2 ½ -Zimmer Wohnung liegt hell und freundlich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

    Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer kleinen Garderobe und dem Flur. Von hier aus gehen alle Zimmer ab.

    Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest. Das Bad hat eine Badewanne und ist deckenhoch weiß gefliest. Platz für die Waschmaschine und einen Tiefkühlschrank ist im überdurchschnittlich großen Abstellraum.

    Ein schönes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, komplettieren das Angebot. Hier könnte man auch gut ein Kinderzimmer, eine Ankleide oder ein Büro einrichten.

    Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Abendsonne genießen.

    Wohnzimmer mit grossflächiger Fensterfront mit Balkontüre,
    zwei Schlafräume, ein Bad, Diele, Flur, Küche
    Kunststofffenster mit Isolierglas,
    Wohnzimmer, Schlafräume und Diele mit hellem Teppichboden
    Küche und Bad gefliest
    Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC
    Balkon ca. 4,18 m², Ausrichtung nach Westen, Terrassendielen (wartungsarmer
    Holzverbundwerkstoff)
    Im Untergeschoss: Kellerraum,
    Fahrradabstellraum

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 4.72qm


    Zusätzliche Angaben Gerne möchten wir Sie persönlich kennenlernen und bieten daher ausschließlich individuelle Besichtigungstermine für geprüfte Interessenten nach Vereinbarung an. Sicher haben Sie dafür Verständnis. Daher bitten wir Sie bei Interesse einen Ersttermin in unseren Räumlichkeiten in Starnberg zu vereinbaren oder uns entsprechende Unterlagen elektronisch zur Verfügung zu stellen. Wir können dann alle Fragen zum Objekt klären und vor allem die Finanzierbarkeit des Angebots prüfen. Nutzen Sie unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank / Postbank-Finanzberatung erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot mit erstklassigen Konditionen.

    Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Verkauf ohne Stress! Wir berechnen den Wert Ihrer Immobilie! Gerne erstelle ich für Sie eine kostenfreie, umfassende Bewertung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

    Hausgeld: 255,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    90,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Fürstenried, ursprünglich Poschetsried genannt, verdankt seinen Namen dem Kurfürsten Max Emanuel und dem Begriff "ried" für Rodung. Kurfürst Max Emanuel beauftragte seinen Hofbaumeister Josef Effner mit dem Bau von Schloss Fürstenried (1715 bis 1717). Im Jahre 1716 wurde Fürstenried erstmals genannt. Am 1. Januar 1912 wurde der Ort nach München eingemeindet. Der Stadtteil Fürstenried ist eigentlich erst in den 1960er Jahren entstanden. In Fürstenried-West und Fürstenried-Ost wurden in kurzer Zeit Großbauprojekte realisiert, die auch heute noch das Bild des Stadtteils prägen, was den Stadtteil vor allem für Familien attraktiv macht. Hinzu kommt die Nähe zum Zentrum Münchens und die gute Verkehrsanbindung, so dass Fürstenried ein sehr beliebtes Wohngebiet ist. Das liegt nicht zuletzt am nahegelegenen Forstenrieder Park. Die Grünanlage gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten Münchens und ist nur einen Katzensprung von Fürstenried entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Michael Ernst Selinger (Vertriebsleiter)
    Hauptstraße 19
    82319 Starnberg
    Telefon 08151 9701-500, 0179 4894756
    Fax 08151 9701-502
    URL https://immobilien.postbank.de/starnberg
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