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    Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug

    925.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,68 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1906
    Gang Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    Gang
    • Gang Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • Treppenhaus Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • Wohnzimmer Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • Schlafzimmer Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • Schlafzimmer2 Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • Balkon/Innenhof Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • Ausblick/Balkon Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • Esszimmer-Küche Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • Badezimmer Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • EsszimmerKüche Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • Badezimmer Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • Treppenhaus Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • Fassade Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • GrundrissBlanko Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug
    • GrundrissVorschlag Haidhausen, wunderschöne Altbauwohnung zum Selbstbezug

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (435004-04002 / ID: 16221303)
    81669 München
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Simon Rosenberger (Vertriebsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-0, 0175 1992993
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    925.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,68 m²
    Nutzfläche ca.
    2,25 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1906
    Verfügbar ab
    01.01.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in München-Haidhausen. Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende und hat auch über die Jahre seinen Charme aus dem Neobarock behalten, dies sieht man an der wunderschönen denkmalgeschützten Fassade, wie aber auch an dem noch originalgetreuen Treppenhaus mit schmiedeeisernen Treppengeländer und Holzhandlauf. Die Wohnung besteht aus einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche, einem großen Abstellraum und einem Badezimmer. In der kompletten Wohnung ist noch der originale Fischgrätparkett verlegt, auch die originalen Türnrahmen konnten noch erhalten werden. Das Bad ist weiß verfliest und verfügt Eckbadewanne und eine separate Duschkabine. Die Wohnung wurde über die Jahre immer wieder zeitgemäß saniert, so wurde bspw. 1992 eine Grundsanierung vorgenommen, die Fenster zum Innenhof wurden getauscht und letztes Jahr wurde ein neuer Balkon zum Innenhof angebaut. Auch das Haus selbst wird immer wieder in Stand gesetzt, so wurde 2014 das Treppenhaus und 2016 das Dach saniert. Durch die intelligente Raumaufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Familie, oder auch für eine Wohngemeinschaft. Durch die typische dem Altbau entsprechende Raumhöhe wirkt die Immobilie sehr großzügig. Die Wohnung ist momentan noch vermietet, das Mietverhältnis endet zum 31.12.2017, ab dann kann die Immobilie eigen genutzt werden.

    - 4-Zimmer Wohnung
    - Denkmalgeschützter Altbau
    - Bad mit Badewanne und separater Dusche
    - Original Fischgrätparkett
    - Großzügige Raumaufteilung
    - Balkon zum Innenhof
    - Uvm.

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4.5qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 165,00 EUR
    WG-geeignet
    • Altbau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in bester Lage in München-Haidhausen, fußläufig nur 2 Minuten vom Rosenheimer Platz entfernt. Haidhausen ist durch die hohe Wohnqualität eine der beliebtesten Wohngegenden Münchens. Hier hat man in direkter Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, viele Lokale und Bars, Banken etc. Diese Umgebung zeichnet sich durch das urbane Leben aus. Das Kulturzentrum Gasteig mit der Philharmonie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das beliebte Naherholungsgebiet " Maximilians Anlagen " an der Isar, die Muffathalle und das Müllerische Volksbad sind auch in der direkten Umgebung. Ein sehr wichtiger Punkt ist der S-Bahnhof Rosenheimer Platz, dieser zählt zur Stammstrecke in München. Der Marienplatz ist lediglich zwei Stationen entfernt. Über die Stammstrecke ist man perfekt an das öffentliche Münchner Netz angebunden ( Hauptbahnhof, Ostbahnhof, Flughafen). Haidhausen verfügt außerdem über Schulen, Kindergärten, öffentlichen Spielplätzen, Parks und vieles was für ein familiäres Leben wichtig ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Simon Rosenberger (Vertriebsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-0, 0175 1992993
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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