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    Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick

    900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    103,48 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Haidhausen? Ein Katzensprung Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    Haidhausen? Ein Katzensprung
    • Haidhausen? Ein Katzensprung Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • fühlt sich gut an Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • nicht eine Stufe nach Hause Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • viel Stauraum und Garderobe Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • Kinderzimmer, Gäste oder Office 1 Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • Kinderzimmer, Gäste oder Office 2 Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • traumhaft schlafen Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • immer noch top in Schuss Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • wares Bad mit Waschmaschinenplatz Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • lebenswert und liebenswert Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • einkaufen vor der Tür Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • Essplatz, Bibliothek oder Spielplatz Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • Einbauküche mit viel Platz Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • und noch zusätzliche Fläche Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick
    • Spielplatz im riesigen Innenhof Haidhausen 3 Minuten - schicke 4 Zimmer mit Fernblick

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0610 / ID: 21504553)
    81669 München
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Harald Hecker
    Denninger Str. 15
    81679 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089/ 457262-40, 0173/ 3507101
    089/ 13937754
    Kosten
    Kaufpreis
    900.000,00 €
    Preis/m²
    8.697,33 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    103,48 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    01.02.2022
    Etagenanzahl
    9
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie brauchen einfach Citynähe?
    Mal eben mit dem Radl zur Isar, zum Viktualienmarkt oder zum Wiener Platz?
    Sie kommen unglaublich gern heim in die Wohnung nach Ihren Vorstellungen?
    Wohlfühlen ist Ihnen absolut wichtig?
    Sie haben es einfach gern großzügig?
    Ein gepflegtes Haus ist ein absolutes Muss?
    Das Umfeld soll grün, zentral und gehoben sein?
    Infrastruktur ist für Sie Lebensqualität?
    Einkaufen muss unkompliziert machbar sein?
    MVV-Anbindung ist Ihnen so wichtig wie mit dem Auto?
    Sie sind halt wählerisch und such was besonderes?

    Na dann sehen wir uns bestimmt bald!

    Übrigens: Sie können schon mal den Umzug für Februar/ März planen.

    • äußerst einladende Diele mit praktischer Garderobe und Schrankfläche
    • 2 gemütliche Zimmer für Kind(er), Office oder Gäste, die auch zu einem geöffnet werden könnten
    • original 70er Gäste-WC mit Dusche
    • ebenso schickes Bad mit Wanne, WC und Platz für Waschmaschine
    • entspannendes Schlafzimmer zum riesigen Innenhof mit Spielplatz
    • großer und großartiger, heller, Wohn- und Essbereich
    • eine - ja - große Küche - mal mit Platz fescher Einbauküche, viel Platz für dies und das und ordentlich Arbeitsfläche
    • noch eine Gestaltungsmöglichkeit: die Küche lässt sich relativ einfach zum Wohnzimmer hin öffnen ;-)
    • perfekt nach Westen ausgerichteter Balkon mit Sonne satt

    • optional: ein eben befahrbarer Stellplatz in der Tiefgarage sogar mit Tor!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.1qm


    Zusätzliche Angaben Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres Wohn-Schmankerls und melden Sie sich einfach bei uns!

    Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Bernd Tadlhuber der LBS zur Seite:

    Bernd Tadlhuber
    Ihr LBS Experte für Baufinanzierungen
    Rosenheimer Landstr. 115, 85521 Ottobrunn
    Telefon:089- 660 493 50
    E-Mail: bernd.tadlhuber@lbs-by.de


    Bis bald! Daheim!

    Hausgeld: 380,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    150,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lage:
    Lebensqualität finden Sie hier rundherum, im nördlichen Teil des Stadtteils Ramersdorf, direkt angrenzend an Haidhausen zwischen Giesing, Haidhausen und Ramersdorf, nahe dem Kustermannpark.

    Infrastruktur:
    Eine sehr große Aufwertung erfährt die Umgebung durch das Werksviertel mit seiner vielfältigen Architektur und in einigen Jahren dem ikonischen Konzertsaal. Somit findet sich in bequemer Laufnähe, spannende und vielschichtige Gastronomie, soziale Infrastruktur, diverse Sportstätten, Kitas und Schulen und verschiedenster Einzelhandel.

    Verkehrsanbindung:
    Im nördlichen Teil des Stadtteils Ramersdorf, direkt an der Grenze zu Haidhausen gelegen, ist diese Eigentumswohnung perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
    U- und S-Bahnen, sowie Regionalzüge und zahlreiche Bushaltestellen, erreichen Sie gemütlich innerhalb von 2 - 10 Minuten. In die Innenstadt, wie auch auf den Mittleren Ring und die Autobahnen Richtung Süden und Alpen sind auch per Auto die Wege kurz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Harald Hecker
    Denninger Str. 15
    81679 München
    Telefon 089/ 457262-40, 0173/ 3507101
    Fax 089/ 13937754
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.