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    Haidhausen - Ruhiges Wohnen mit zwei Innenhofbalkonen

    688.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Wohnzimmer Haidhausen - Ruhiges Wohnen mit zwei Innenhofbalkonen
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Haidhausen - Ruhiges Wohnen mit zwei Innenhofbalkonen
    • Schlafzimmer Haidhausen - Ruhiges Wohnen mit zwei Innenhofbalkonen
    • Kinderzimmer Haidhausen - Ruhiges Wohnen mit zwei Innenhofbalkonen
    • Küche Haidhausen - Ruhiges Wohnen mit zwei Innenhofbalkonen
    • Badezimmer Haidhausen - Ruhiges Wohnen mit zwei Innenhofbalkonen
    • Flur Haidhausen - Ruhiges Wohnen mit zwei Innenhofbalkonen
    • Balkon Haidhausen - Ruhiges Wohnen mit zwei Innenhofbalkonen
    • Hausansicht Haidhausen - Ruhiges Wohnen mit zwei Innenhofbalkonen
    • Grundriss Haidhausen - Ruhiges Wohnen mit zwei Innenhofbalkonen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13816 / ID: 19266973)
    81671 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    688.000,00 €
    Preis/m²
    8.190,48 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Nutzfläche ca.
    18,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit guter Verwaltung, im Jahre 1994 in guter Bausubstanz errichtet, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Tiefgarage.

    Großzügiges Wohnen mit praktischer 3-Zimmer Aufteilung und ca. 84 m² Wohnfläche, zwei große Balkone in Innenhofausrichtung bieten Platz für ruhige und entspannte Stunden.

    Wohnkonzept:

    •Licht durchflutetes, geräumiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten und zwei Balkonen
    •Angrenzende separate Küche mit Fliesenboden, Einbauten und E-Geräten
    •Zwei separate und ruhige Schlafzimmer
    •Weiß gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch
    •Praktischer, kleiner Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Ablageflächen
    •Großer Flur mit Platz für eine Garderobe
    •Zwei Balkone in Innenhofausrichtung
    •Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen und in der Diele (Abschleifung des Parketts erfolgte Anfang des Jahres 2020)

    Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit Stromanschluss und verputzten, praktischen Ablageflächen und einer Deckenhöhe von min. 2,85 m.

    Die Nutzfläche setzt sich zusammen aus ca. 18 m² = 2 Balkone mit gesamt 8 m² und der Kellerfläche mit ca.10 m².

    Die Wohnung ist voll möbliert und bezugsfertig. Das dargestellte Inventar kann (auf Verhandlungsbasis) übernommenen werden.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 256,80 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 22.500,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    91.10 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2029/12/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ideale Wohnlage an der Schnittstelle Haidhausen/Ramersdorf, sehr gute Infrastruktur und direkte Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die U-Bahn mit den Linien U2, U7 und U8 sowie zusätzliche Busverbindungen sind ab dem Karl-Preis-Platz erreichbar, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale- und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, ein Supemarkt befindet sich direkt im Gebäude, der Tennispark Ramersdorf, die Ramersdorfer Sportanlage kleinere Grünflächen mit Spielplätzen und die weitläufige Grünanlage an der Wilramstraße bieten einen hohen Freizeitwert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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