Login
weitere Angebote

    Haidhausen - Altbaurarität mit ruhiger Terrasse - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    779.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,11 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1905
    Innenhof Haidhausen - Altbaurarität mit ruhiger Terrasse - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    Innenhof
    • Innenhof Haidhausen - Altbaurarität mit ruhiger Terrasse - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnzimmer mit Flügel Haidhausen - Altbaurarität mit ruhiger Terrasse - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnzimmer Haidhausen - Altbaurarität mit ruhiger Terrasse - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Durchgang zum Wohnzimmer Haidhausen - Altbaurarität mit ruhiger Terrasse - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Schlaf- und Arbeitszimmer Haidhausen - Altbaurarität mit ruhiger Terrasse - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Badezimmer Haidhausen - Altbaurarität mit ruhiger Terrasse - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Terrasse mit Aufgang zur Grünfläche Haidhausen - Altbaurarität mit ruhiger Terrasse - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Außenansicht Haidhausen - Altbaurarität mit ruhiger Terrasse - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss Haidhausen - Altbaurarität mit ruhiger Terrasse - Investment - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14455 / ID: 21426997)
    81675 München
    Haidhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    779.000,00 €
    Preis/m²
    10.511,40 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,11 m²
    Nutzfläche ca.
    25,37 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1905
    Etage
    0 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Repräsentatives und ansprechendes Altbauensemble, im Jahre 1905 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, nostalgisches Treppenhaus mit praktischem Lift, idyllischer, schön begrünter Innenhof mit altem Baumbestand, sympathische Altbaurarität in gehobenem Umfeld mit gepflegtem Bewohnerklientel.

    Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen:

    2015/2016: Erneuerung des kompletten Dachs
    2018: Erneuerung der Holztreppe
    2019: Erneuerung des Brenners der Heizung
    2019: Säuberung der Wände im Treppenhaus

    Gepflegte, charmante Terrassenwohnung mit Garten, ca. 99,48 m² Wohn-Nutzfläche im Souterrain, individuelle 2,5-Zimmer Aufteilung, die sonnige Innenhofterrasse und der erholsame Garten in Süd-West Ausrichtung bieten viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    •Gemütliches Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum separaten kleinen Garten (im Sondernutzungsrecht)
    •Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
    •Ruhiges Schlafzimmer mit Platz für einen Arbeitsbereich
    •Sehr großes Badezimmer mit hellen Bodenfliesen, Eckbadewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Fenster
    •Praktische Abstellkammer mit viel Stauraum
    •Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
    •Zugang zur Wohnung über die Terrasse
    •Terrasse auf zwei Ebenen – Abtrennung durch einen Treppenaufgang
    •Kleiner Garten mit Sichtschutz durch Lorbeerhecken und blickdichte Wände – ruhige Innenhofausrichtung

    Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre regelmäßig modernisiert.

    Der jetzige Eigentümer verbleibt nach Verkauf der Immobilie als Mieter im Objekt.

    Für die monatliche Warmmiete ist ein Betrag von 1.520,00 € vorgesehen, welche sich wie folgt aufteilt:

    Kaltmiete: € 1.260,00
    Betriebskosten: € 180,00
    Heizkosten: € 80,00

    Eine Besichtigung der Wohnung findet zum Schutz des Eigentümers derzeit nur sehr ausgewählt statt, wir bitten um Ihr Verständnis.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 234,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Sehr beliebte Haidhausener Wohnlage an der Schnittstelle zu Bogenhausen, ideale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung, der belebte Prinzregentenplatz ist nur 300 Meter entfernt und bietet Anbindung an Bus und U-Bahn, die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und Bars sowie kleine Straßencafés sind unweit entfernt, kurze Wege zu vielen Grünflächen und zu den weitläufigen Maximiliansanlagen.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 3 Gehminuten bis zum Prinzregentenplatz mit den Buslinien 54, 68, 100 und der U-Bahn-Linie U4
    •Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle mit der Linie 19
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Max-Weber-Platz mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Prinzregentenbad
    •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zu den Maximiliansanlagen und zur Isar 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.