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    Haidhausen/Ramersdorf - Charmantes Flair nahe Neue Balan

    322.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    32,82 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1951
    Schlafzimmer Haidhausen/Ramersdorf - Charmantes Flair nahe Neue Balan
    Schlafzimmer
    • Schlafzimmer Haidhausen/Ramersdorf - Charmantes Flair nahe Neue Balan
    • Wohnküche Haidhausen/Ramersdorf - Charmantes Flair nahe Neue Balan
    • Badezimmer Haidhausen/Ramersdorf - Charmantes Flair nahe Neue Balan
    • Grundriss Haidhausen/Ramersdorf - Charmantes Flair nahe Neue Balan

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14025 / ID: 20189839)
    81669 München
    Haidhausen
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    322.500,00 €
    Preis/m²
    9.826,33 €
    Provision
    1,79% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    32,82 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1951
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Wohnensemble auf großzügigem Grundstück, im Jahre 1951 errichtet, im Jahre 2010 Modernisierung der Fassade, der Fenster und der Rollläden, geräumiges Treppenhaus, praktische Gemeinschaftsräume, Trockenraum und Fahrradraum, weitläufige Grünflächen im Innenhof.

    Ein Stellplatz kann separat angemietet werden.

    Der aktuelle Energieausweis liegt nicht vor und wird nachgereicht.

    Kompaktes, gemütliches Ambiente mit ca. 32,82 m² Wohnfläche, ruhige Innenhofausrichtung mit Blick auf begrünte Freiflächen.

    Wohnkonzept:

    •Heller Wohn-Schlafraum
    •Küche mit Einbauten, Waschmaschinenanschluss und Essplatz
    •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster
    •Diele mit praktischer Abstellkammer

    Die komplette Möblierung der Wohnung ist im Kaufpreis inbegriffen:

    •Bett
    •Couch
    •Esstisch
    •Neuwertige Einbauküche mit allen Geräten und Utensilien
    •Waschmaschine
    •TV
    •Smart-Home Einrichtung (Alexa) mit Sprach- und Musiksteuerung

    Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großes Kellerabteil.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 104,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    222.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/03/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Lage und Besonderheiten
    Ruhig gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße, sehr gute Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 145, durch die U-Bahn-Linien U2, U7 und U8 ab dem Karl-Preis-Platz sowie durch die S-Bahn ab dem Giesinger Bahnhof, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und vielseitige Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen, eine Grünanlage direkt neben dem Gebäude und der nahe gelegene S. Goudstikker Park bieten Erholung inmitten der Stadt.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 4-5 Gehminuten bis zum Karl-Preis-Platz - durch einen Eingang zwischen den Häusern erreichbar
    •Ca. 4 Gehminuten (300 m) zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 10-15 Gehminuten (6 Autominuten) zum Giesinger Bahnhof mit Supermärkten, Bäckereien, einer Drogeriekette, Bank und Apotheke
    •Ca. 3 Fahrminuten bis zum S. Goudstikker Park
    •Ca. 5 Gehminuten zur Grünanlage an der Wilramstraße 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Aleksandar Milosavljevic
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49 89 2323639213, +49 178 3598888, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    URL www.citigrund.de
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