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    Hadern - Gemütliches Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!

    499.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,56 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1981
    Hausansicht Hadern - Gemütliches Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    Hausansicht
    • Hausansicht Hadern - Gemütliches Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Wohn-Esszimmer Hadern - Gemütliches Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
    • Wohn-Esszimmer Hadern - Gemütliches Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!
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    • Kontakt Hadern - Gemütliches Ambiente mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14888 / ID: 22442911)
    81375 München
    Hadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    499.800,00 €
    Preis/m²
    6.204,07 €
    Provision
    Ohne Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,56 m²
    Nutzfläche ca.
    7,52 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1981
    Etage
    2 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble in einer ruhigen parkähnlichen Anlage. Das Haus mit geräumigem Treppenhaus und Lift wurde im Jahre 1981 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert.
    Das Gebäude verfügt über praktische Gemeinschaftsräume, einen Waschraum sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Waschplatz für PKWs. Weitläufige begrünte Freiflächen umgeben das Gebäude.

    Charmantes, sehr helles Ambiente mit ca. 80,56 m² Wohnfläche und funktioneller 3-Zimmer Aufteilung. Der gemütliche Nordbalkon und der sonnige Südbalkon bieten viel Erholung.

    Wohnkonzept:

    •Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
    •Separate Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Fenster
    •Zwei ruhige Schlafzimmer - jeweils mit Balkonzugang
    •Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    •Große Diele mit praktischer Abstellfläche

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Die Wohnung ist seit dem 01.11.1985 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 901,60 zzgl. € 196,00 Nebenkosten.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 329,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    107.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/03/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene Großhaderner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 167 und durch die U-Bahn mit der Linie U6. Nur wenige Minuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in naher Umgebung.

    •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
    •Ca. 7 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum "Haderner Stern"
    •Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Sportanlage Großhadern 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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