HOFSTATT / Großzügige Maisonette mit hochwertiger Ausstattung

Kaufpreis

3.119.000,00 €

Provision

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche ca.	131,15 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	2012		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etage	3 von 5		Zustand	neuwertig/ sehr gut
Befeuerungsart	Fernwärme		HOFSTATT_Grundriss_A4.51 (56 kB)

VERBINDUNG VON RAUM UND ZEIT
Ein Juwel der Münchner Innenstadt. Eine repräsentative Adresse zum Wohnen, Arbeiten, Leben und Shoppen. Das architektonische Highlight HOFSTATT wurde 2015 fertiggestellt und verbindet anspruchsvolle Fassaden mit modernem Design und außergewöhnlichen Grundrissen.

Die 3-Zimmer-Maisonette bietet die perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Komfort auf zwei Etagen. Über die repräsentative Treppe gelangt man in die weitläufige, offene Wohn-Ess-Kochzone mit Kücheninsel, die um eine Süd-Loggia erweitert wird. Ausgerichtet hin zum abgeschlossenen Innenhof, genießt man hier Sonne und Ruhe zugleich – mit einem einmaligen Blick auf die Spitze der Frauenkirche. Ein weiteres großzügiges Zimmer samt angeschlossenem Bad im 4. Obergeschoss ist flexibel nutzbar. Eine Etage tiefer befindet sich der großzügige und exklusiv ausgestattete Masterbereich.

WOHNEN ALS ERLEBNIS
Das Ausstattungskonzept der Maisonette-Wohnung präsentiert sich zeitlos und ästhetisch anspruchsvoll.
_Weitläufiges, helles Ambiente
_Nussbaumparkett
_Fußbodenheizung in allen Räumen
_Hochwertige Einbauküche
_Exklusiv ausgestattete Design-Bäder
_Bodengleiche Duschen
_Elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem
_Bodentiefe Panoramafenster mit Dreifachverglasung
_Zentrale Be- und Entlüftung
_Video-Gegensprechanlage mit Monitor
_Geräumiger Keller
_Tiefgaragenstellplatz

Dusche
Badewanne
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Bauwerk Capital GmbH & Co.KG. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Tiefgarage (Kaufpreis: 80.000,00 EUR)

• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Garage
• Garage vorhanden (Kaufpreis 80.000 €)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	FernwÄrme
Endenergiebedarf	91,00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	2012

INSPIRIERENDE VIELFALT
Pulsierendes Leben und Platz zum Durchatmen. Möglichkeiten der Begegnung und persönlicher Freiraum. Absolute Ruhe durch eine in sich geschlossene Bauweise und zwei begrünte Innenhöfe. In der HOFSTATT fügen sich scheinbare Gegensätze zu einem faszinierenden und höchst abwechslungsreichen Ganzen zusammen.

Die zentrale Lage in der Münchner Altstadt bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Vom Marienplatz aus sind S- sowie U-Bahn Anschluss in alle Fahrtrichtungen möglich. U-Bahn, Tram, Busse sowie Taxistände gibt es ebenso am Sendlinger Tor. Parkhäuser und Kurzparkzonen befinden sich in allen umliegenden Straßen, Altstadtring und Mittlerer Ring sind rasch zu erreichen. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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