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    HOFSTATT / Elegantes Townhouse mit zeitloser Ausstattung

    2.999.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,58 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2012
    Hochwertige Einbauküche HOFSTATT / Elegantes Townhouse mit zeitloser Ausstattung
    Hochwertige Einbauküche
    • Hochwertige Einbauküche HOFSTATT / Elegantes Townhouse mit zeitloser Ausstattung
    • Grundriss A4.44 HOFSTATT / Elegantes Townhouse mit zeitloser Ausstattung
    • Repräsentativer Wohnbereich HOFSTATT / Elegantes Townhouse mit zeitloser Ausstattung
    • Einladendes Entrée HOFSTATT / Elegantes Townhouse mit zeitloser Ausstattung
    • Einbauschränke HOFSTATT / Elegantes Townhouse mit zeitloser Ausstattung
    • Design & Eleganz HOFSTATT / Elegantes Townhouse mit zeitloser Ausstattung
    • Fassade HOFSTATT / Elegantes Townhouse mit zeitloser Ausstattung
    • Loggia HOFSTATT / Elegantes Townhouse mit zeitloser Ausstattung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (452_Wohnung_A444 / ID: 22921589)
    80331 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    www.bauwerk.de
    +49 89 - 89675312 (Zentrale)
    +49 89 415595-29
    Kosten
    Kaufpreis
    2.999.000,00 €
    Provision
    2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,58 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    VERBINDUNG VON RAUM UND ZEIT
    Ein Juwel der Münchner Innenstadt. Eine repräsentative Adresse zum Wohnen, Arbeiten, Leben und Shoppen. Das architektonische Highlight HOFSTATT wurde 2015 fertiggestellt und verbindet anspruchsvolle Fassaden mit modernem Design und außergewöhnlichen Grundrissen.

    Haus-im-Haus mit Privateingang: Die 3-Zimmer-Maisonette A4.44 bietet die perfekte Komposition aus Großzügigkeit und Komfort auf zwei Etagen. Über das natürlich belichtete Entrée im Erdgeschoss gelangt man in den offenen, weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Panoramafenstern. Ausgerichtet zum begrünten Innenhof, ist auch die angeschlossene Süd-Loggia eine Oase der Ruhe.

    Eine repräsentative Treppe führt zu den privaten Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss: das Masterschlafzimmer mit Tageslicht-Bad en Suite, ein weiteres Duschbad sowie ein Zimmer, das sich den individuellen Bedürfnissen flexibel anpasst.  Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Regalsystem und ein Gäste-WC im Erdgeschoss vervollständigen den Grundriss.

    WOHNEN ALS ERLEBNIS
    Das Ausstattungskonzept des Townhouses zeigt sich prägnant und ästhetisch anspruchsvoll.

    _ Weitläufiges, helles Ambiente mit Raumhöhen bis zu 5,80 m
    _ Weiß geöltes Eichenparkett von EHAM
    _ Fußbodenheizung in allen Räumen
    _ Bodentiefe Panoramafenster mit Dreifachverglasung
    _ Weiße Einbauküche von Poggenpohl mit Miele-Geräten
    _ Zeitlos ausgestattete Design-Bäder mit hellem Naturstein
    _ Armaturen von Dornbracht
    _ Bodengleiche Dusche und Badewanne
    _ Handtuchheizkörper
    _ Zentrale Be- und Entlüftung
    _ Elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem
    _ Video-Gegensprechanlage mit Monitor
    _ Geräumiger Keller mit Regalsystem
    _ Tiefgaragenstellplatz

    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Bauwerk Capital GmbH & Co.KG. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

    Tiefgarage (Kaufpreis: 80.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 80.000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    FernwÄrme
    Endenergiebedarf
    91,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    INSPIRIERENDE VIELFALT
    Pulsierendes Leben und Platz zum Durchatmen. Möglichkeiten der Begegnung und persönlicher Freiraum. Absolute Ruhe durch eine in sich geschlossene Bauweise und zwei begrünte Innenhöfe. In der HOFSTATT fügen sich scheinbare Gegensätze zu einem faszinierenden und höchst abwechslungsreichen Ganzen zusammen.

    Die zentrale Lage in der Münchner Altstadt bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Vom Marienplatz aus sind S- sowie U-Bahn Anschluss in alle Fahrtrichtungen möglich. U-Bahn, Tram, Busse sowie Taxistände gibt es ebenso am Sendlinger Tor. Parkhäuser und Kurzparkzonen befinden sich in allen umliegenden Straßen, Altstadtring und Mittlerer Ring sind rasch zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Bauwerk Capital GmbH & Co. KG
    Prinzregentenstraße 22
    80538 München
    Telefon +49 89 - 89675312 (Zentrale)
    Fax +49 89 415595-29
    URL www.bauwerk.de
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