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    HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras

    885.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,50 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1977
     HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras
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    • Tolle überdachte Süd-Terrasse HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras
    • Großzügiges Wohnzimmer HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras
    • Viel Privatsphäre HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras
    • Viel Platz im Wohnzimmer HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras
    • Offene Küche mit der Essecke HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras
    • Viel Stauraum in der Küche HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras
    • Ruhiges Elternschlafzimmer HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras
    • Helles Kinderzimmer HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras
    • Modernes Bad mit Dusche und Badewanne HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras
    • Tageslichtbad HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras
    • Feste Treppe zum Souterrain HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! Tolle 4 Zim.Maisonette ETW mit herrlichem Garten und vielen Extras

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0430 / ID: 17151244)
    81375 München
    Hadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Olga Lüpschen
    Herbststr. 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089-219955-88, 0171/ 3270643
    089-219955-55
    Kosten
    Kaufpreis
    885.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,50 m²
    Nutzfläche ca.
    42,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    01.12.2018
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gartenwohnung
    WOVON FAMILIEN TRÄUMEN - VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE!

    Wir bieten zum Kauf eine großzügige, sehr individuelle und moderne Maisonette-Wohnung mit sonnigem und idyllischem Süd-Garten, 4-5 Zimmern, toller, offener Küche mit moderner Einbauküche, großer überdachter Terrasse und viel Platz im Souterrain an.

    Diese tolle Immobilie liegt in einem ruhigen Zweifamilienhaus, das ca. 1977 erbaut und stets gepflegt und modernisiert wurde.

    Die Immobilie besticht durch den praktischen Grundriss und attraktive Lage, in einer ruhiger Wohnstraße in München-Hadern gelegen mit guter Anbindung und Infrastruktur.

    Das gepflegte Zweimailienhaus ist komplett unterkellert und das Untergeschoss eignet sich perfekt zum "Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach" und hat viel Stauraum und Extras (wie Sauna, Ankleide- oder Fitnessraum, geräumiges Arbeitszimmer mit ca. 33,55 m² und vieles mehr).

    Die Wohnung wird zum 1.12.2018 frei und bezugsfertig.

    - Massive Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden
    - Praktische Terracotta-Fliesen in allen Wohnräumen, Küche und Eingansbereich (2015 neu verlegt)
    - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten
    - Überdachte Sonnenterrasse mit viel Privatsphäre, Grünblick und separatem Eingang
    - Großer und idyllisch eingewachsener Garten, ca. 290 m² mit altem Baumbestand und Gartenhaus
    - Geräumige, hochwertige und moderne offene Küche mit Einbauküche und viel Stellfläche
    - Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe
    - Geräumiger Elternschlafzimmer im Erdgeschoss
    - Helles Kinderzimmer im Erdgeschoss
    - Modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht im Erdgeschoss
    - G-WC mit Fenster im Erdgeschoss
    - Stabile geflieste Treppe zum Untergeschoss
    - Geräumiges Untergeschoss mit viel Stauraum und separatem Eingang
    - Großzügiger Arbeits-/Hobbyraum mit ca. 33,55 m² und Zugang zu eigener Terrasse im Souterrain
    - Sauna, Duschbad und separate Toilette im Souterrain
    - Ankleideraum, Wirtschaftsraum und viel Platz im Untergeschoss
    - Gäste-/Partyraum mit Bartheke
    - Terracotta-Fliesen im Souterrain
    - Erneuerte Gas-Etagenheizung - 2008 komplett ausgetauscht und ein neuer Brenner kam 2017
    - Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    - BAUGENEHMIGUNG FÜR CARPORT LIEGT AUCH VOR

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! WOVON FAMILIEN TRÄUMEN....

    Das aktuelle Wohngeld beträgt € 232,-/mtl. inkl. Wasser-Vorauszahlungen, Rücklage, Versicherungen, Reinigung, Verwaltung, etc.

    Für weitere Informationen und einen Qualifizierungstermin steht Ihnen unsere LBS-Immobilien-Expertin Frau Olga Lüpschen gerne zur Verfügung.
    Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    Hausgeld: 232,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    112,96 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil München - Hadern liegt im Münchner Südwesten, zentrumsnah, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders der Westpark lädt für Sparziergänge ein. Die U-Bahn- Station "Haderner Stern" erreichen Sie nur in einigen Gehminuten, zu den Autobahnen A95 und A96 gelangen Sie bequem in wenigen Fahrminuten. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Banken, eine Postfiliale und Restaurants sind fußläufig zu erreichen - hier bleiben keine Wünsche offen! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Olga Lüpschen
    Herbststr. 1
    80335 München
    Telefon 089-219955-88, 0171/ 3270643
    Fax 089-219955-55
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.