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    HELLE UND GERÄUMIGE ARCHITEKTENWOHNUNG IN UNTERMENZING IN S-BAHN NÄHE

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Heimelig HELLE UND GERÄUMIGE ARCHITEKTENWOHNUNG IN UNTERMENZING IN S-BAHN NÄHE
    Heimelig
    • Heimelig HELLE UND GERÄUMIGE ARCHITEKTENWOHNUNG IN UNTERMENZING IN S-BAHN NÄHE
    • Küche HELLE UND GERÄUMIGE ARCHITEKTENWOHNUNG IN UNTERMENZING IN S-BAHN NÄHE
    • Schlafzimmer HELLE UND GERÄUMIGE ARCHITEKTENWOHNUNG IN UNTERMENZING IN S-BAHN NÄHE
    • Veltrup Immobilien Team- Portale HELLE UND GERÄUMIGE ARCHITEKTENWOHNUNG IN UNTERMENZING IN S-BAHN NÄHE
    • Nordseite HELLE UND GERÄUMIGE ARCHITEKTENWOHNUNG IN UNTERMENZING IN S-BAHN NÄHE

    Wohnung kaufen in München / Allach-Untermenzing

    Wohnung allgemein
    (1954 / ID: 22508872)
    80997 München / Allach-Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Portale
    Herr Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf
    www.veltrup.de/
    +49(8192) 995566, 0049 01735742951, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
    +49(8192) 995577
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    - Architektenhaus von Ernst Maria Lang mit 6 Wohneinheiten
    - Sehr hohe und helle Räume mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden
    - Raumhöhen von 2,60 m bis 2,90 m
    - große Süd-Loggia mit 2 Zugängen
    - 4 Zimmer, Essküche, großes Bad und geräumiger Flur
    - 3 Gehminuten zum S-Bahnhof Untermenzing (S2)
    - optional anzumietender Gartenanteil im Westen ab 20242

    - gut ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Herd und Dunstabzug neuwertig), Kühl- und Gefrierschrank, mit
    Platz für kleinen Esstisch,
    - großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss
    - Separates WC
    - hohe Raumausnutzung durch Raumhöhen bis 2,90 m (im Süden)
    - DSL 250 Mbit/s
    - großer trockener abschließbarer Kellerraum ca. 20 qm
    - gemeinsam zu nutzender Hobbyraum, Waschküche und Trockenraum

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben EXKLUSIVVERTRIEB

    Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

    Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

    Hausgeld: 319,00 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    110.30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/12/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    ALLACH - UNTERMENZING
    Der attraktive und moderne Stadtteil Allach-Untermenzig liegt mit rund 35.000 Einwohnern, westlich von München.
    Der Stadtteil ist äußerst verkehrsgünstig gelegen, da man in wenigen Fahrminuten die A99 erreicht. Außerdem gibt es zwei S-Bahn-Stationen der Linie S2, mit der man innerhalb kurzer Zeit den Münchner Hauptbahnhof gelangt. Für zusätzliche Mobilität steht Ihnen die Bushaltestelle direkt gegenüber in der Von-Kahrstraße mit den Linien 160, 164, 165 und X80 zur Verfügung. Dennoch weist der Stadtbezirk einen hohen Grünflächenanteil auf, der zusammen mit den gewachsenen Wohngebieten mit noch weitgehendem Gartenstadtcharakter einen eher ländlichen Eindruck macht und somit auch attraktiv für alle Naturliebhaber ist. In nördlicher Richtung bietet der Bezirk sogar ein Natur-
    und Landschaftsschutzgebiet mit vielen kleinen charmanten Seen wie z.B. den Langwieder See, den Lusssee, den Birkensee oder auch den Waldschwaigsee. Die Seen sind sehr einfach mit dem Rad erreichbar und bieten im Sommer eine wunderbare Badegelegenheit für jung und alt. Der lebendige Bezirkskern bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, stilvollen Geschäften und leckeren Restaurants.
    Die Immobilie selbst, liegt in einem Wohngebiet, dass überwiegend mit Doppelhaushälften und Reihenhäusern
    bebaut ist. Die nächste S-Bahnhaltestelle liegt nur etwa 400 m entfernt. Unweit der Wohnung finden sich zahlreiche Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheke, Friseure und Restaurants, die überwiegend auch fußläufig zu erreichen sind. Das nahegelegene Schulzentrum mit der Pfarrer-Grimm Grundschule und der Carl-Spitzweg Realschule werten die Lage der Immobilie für Familien weiter auf. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Portale
    Herr Horst Huber
    Greifenberger Str. 6
    86938 Schondorf
    Telefon +49(8192) 995566, 0049 01735742951, 08192 - 99 55 66 (Zentrale)
    Fax +49(8192) 995577
    URL www.veltrup.de/
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