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    HEGERICH: Zuhause im Glück - 2-Zimmer-Wohnung mitten in Sendling

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,33 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1958
    Außenansicht HEGERICH: Zuhause im Glück - 2-Zimmer-Wohnung mitten in Sendling
    Außenansicht
    • Außenansicht HEGERICH: Zuhause im Glück - 2-Zimmer-Wohnung mitten in Sendling
    • Wohn- und Essbereich HEGERICH: Zuhause im Glück - 2-Zimmer-Wohnung mitten in Sendling
    • Wohnzimmer HEGERICH: Zuhause im Glück - 2-Zimmer-Wohnung mitten in Sendling
    • Küche HEGERICH: Zuhause im Glück - 2-Zimmer-Wohnung mitten in Sendling
    • Bad HEGERICH: Zuhause im Glück - 2-Zimmer-Wohnung mitten in Sendling
    • Schlafzimmer HEGERICH: Zuhause im Glück - 2-Zimmer-Wohnung mitten in Sendling
    • Blick aus dem Schlafzimmer HEGERICH: Zuhause im Glück - 2-Zimmer-Wohnung mitten in Sendling
    • Balkon HEGERICH: Zuhause im Glück - 2-Zimmer-Wohnung mitten in Sendling
    • Grundriss HEGERICH: Zuhause im Glück - 2-Zimmer-Wohnung mitten in Sendling

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG99921 / ID: 16237158)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    3,57 % ink. der gesetzlichen MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,33 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    61,33 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1958
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung im Herzen Sendlings liegt zentral in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die bis spätestens 31.03.2019 vermietete Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger bzw. spätere Selbstbezieher.

    Die Wohnung befindet sich im Hochpattere eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
    Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die lichtdurchflutete Küche verfügt über eine Einbauküche samt Spüle, Kochfeld, Dunstabzug und bietet noch Platz für einen kleinen Tisch.
    Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Morgensonne, bietet mit ca. 16,5m² neben einem Doppelbett, genügend Platz für einen Kleiderschrank sowie weitere Kommoden.
    Das Bad wurde vor ca. 9 Jahren saniert und mit Dusche, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
    Das großzügige Wohnzimmer bietet neben einer Couchlandschaft auch Raum für einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auf den West-Balkon, der Ihnen über das ganze Jahr Sonne bietet.

    Goldwerten Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

    - Zentrale und beliebte Lage
    - Frei werdend (spätestens zum 31.03.2019)
    - Praktischer Grundriss
    - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
    - Kunststofffenster
    - West-Balkon
    - Einbauküche
    - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
    - Kellerabteil
    - Perfekt zur Kapitalanlage mit der Möglichkeit zum Selbstbezug
    - Aktuelle Mieteinnahmen 10.200,- EUR p.a. (spätestens bis 31.03.2019)

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Vermietb. Fläche: 61.33qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089 / 230 69 62 0 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

    Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Hausgeld: 280,00 EUR
    teilbar ab 61.33qm
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    150,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    22/08/2026
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Das Apartment liegt im Stadtteil Sendling, im Westen der Landeshauptstadt München, zentrumsnah und dennoch mit hoher Wohn- und Freizeitqualität. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ausreichend Freizeitmöglichkeiten an sonnigen Wochenenden bietet Ihnen der Westpark oder der nahe gelegene Flaucher.
    Nur 8 Gehminuten entfernt, befindet sich die U- und S-Bahn Haltestelle "Harras (U6/S7)". Von hier aus sind Sie innerhalb von nur zehn Minuten in der Innenstadt wie beispielsweise den Hauptbahnhof. Die U6 bietet hier eine perfekte Anbindung Richtung Großhadern oder in den Münchner Norden. Hier befinden sich darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Friseuren, Cafés oder Restaurants.
    Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt am Straßenbeginn und ist somit in weniger als 5 Gehminuten erreicht. Dieser bringt Sie bequem ohne Umsteigen nach Schwabing und zur Münchner Freiheit.
    Eine zentrumsnahe Lage mit kurzen Wegen und hohen Freizeitwert. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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