HEGERICH: Wohnungspaket - 3 vermietete Wohnungen am Westpark

Kaufpreis

750.000,00 €

Provision

2,975 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	168,00 m²		Zimmeranzahl	7
Baujahr	1964		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Öl

Dieses attraktive Wohnungspaket bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit in Sendling, direkt am Westpark.
Alle 3 Wohnungen liegen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist von einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs umgeben.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1964 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Whg-Nr. 1: Hochparterre - 2 Zimmer - 49m² - Nettokaltmiete p.a. 7.200€.

Whg-Nr. 3: Hochparterre - 3 Zimmer - 68m² - Nettokaltmiete p.a. 8.208€.

Whg-Nr. 4: 1. Obergeschoss - 2 Zimmer - 51m² - Nettokaltmiete p.a. 8.280€.

Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von 23.688€ jährlich. Dies entspricht einer Rendite 3,16%.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerabteil. Ebenfalls stehen ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt 750.000,- € (zzgl. Provision) für alle drei Wohnungen zusammen.

Praktische Grundrisse
Einbauküche
Badezimmer mit Wanne
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum
Fahrradraum
Vermietete Wohnungen

Badewanne

Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Hausgeld: 629,00 EUR

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	78,2 kWh kWh/(m²a)		Ausgestellt am	22.02.2022
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	21/02/2032

Die Immobilie befindet in München Sendling-Westpark. Sendling liegt südlich des Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und grenzt im Westen an die Isartalbahn (S7) und umschließt die Isar, inklusive Flaucher, im Osten.

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mitten in einer Anliegerstraße.

In unter 5 Gehminuten erreichen Sie den Westpark, welcher einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsparks in München ist. Dieser lädt, je nach Jahreszeit, zum Joggen, Spazierengehen oder auch im Winter zum Schlittenfahren ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten fußläufig von der Wohnung entfernt. Unzählige Schulen, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Die S- und U-Bahn-Station „Harras” erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten. Von dort aus sind Sie über die U-Bahn-Linie U6 sowie die S-Bahn-Linie S7 in ca. 6-10 Minuten im Münchner Zentrum. Ebenfalls in unmittelbarer Umgebung erreichen Sie mehrere Buslinien, wie den 62-Bus der direkt zum Ostbahnhof fährt. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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