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    HEGERICH: Altbaujuwel im Herzen der Stadt

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1888
    Titelbild HEGERICH: Altbaujuwel im Herzen der Stadt
    Titelbild
    • Titelbild HEGERICH: Altbaujuwel im Herzen der Stadt
    • Schlafzimmer mit Tageslicht HEGERICH: Altbaujuwel im Herzen der Stadt
    • Großügige Wohnräume HEGERICH: Altbaujuwel im Herzen der Stadt
    • Modernes Badezimmer HEGERICH: Altbaujuwel im Herzen der Stadt
    • Küchenbereich HEGERICH: Altbaujuwel im Herzen der Stadt
    • Wohn- und Essbereich HEGERICH: Altbaujuwel im Herzen der Stadt
    • Gemütliches Schlafzimmer HEGERICH: Altbaujuwel im Herzen der Stadt
    • Grundriss HEGERICH: Altbaujuwel im Herzen der Stadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG98117_1 / ID: 18054432)
    80331 München
    Deutschland / Altstadt (Mitte), Lehel (Mitte), Isarvorstadt (Mitte)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    83,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1888
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    All-in-one! Für Selbstbezieher, Kapitalanlage oder auch als Altersvorsorge gedacht.
    Sichern Sie sich jetzt Ihre Stadtwohnung im Herzen Münchens!

    Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohngebäude nahe der Münchener Altstadt im Bezirk "Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt" und ist für Kapitalanleger ein "must-have-investment" aber auch für Selbstbezieher geeignet. Den Stadtkern Münchens erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten.

    Durch den Innenhof hindurch gelangen Sie in die ruhig gelegene Wohnung, welche durch einen ebenerdigen Eingang zu betreten ist.

    Der offene Küchenbereich ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich ist zur Hofseite als Erdgeschosswohnung ausgerichtet. Zur anderen Seite als Souterrain. Die großzügigen Fensterfronten im Wohn- und Esszimmer bieten trotzdem ausreichend Lichtverhältnisse.

    Das großzügige Schlafzimmer besticht durch den praktischen Grundriss und die Mögichkeit an großer Staufläche.
    Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
    Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit umfassend saniert und ist in einem einwandfreien und sofort beziehbarem Zustand.

    - Denkmalgeschützter Altbau in der Innenstadt
    - Erdgeschosswohnung, teils Souterrain
    - Praktischer Grundriss
    - Holzfenster (Doppelverglasung)
    - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
    - Großzügiges Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof
    - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
    - hervorragende Vermietbarkeit
    - für Selbstbezieher

    Standard-Ausstattung
    Dusche
    Offene Küche
    Vermietb. Fläche: 83qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 330,00 EUR
    teilbar ab 83qm
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    113,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    25/10/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich an der Grenze zu den Stadtteilen Altstadt-Lehel und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der Stadtkern Münchens ist reich an Attraktionen und gehört daher mit zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens.

    Die Altstadt dehnt sich im Osten bis zum Franz-Josef-Strauß-, Karl-Scharnagl- und Thomas-Wimmer-Ring (Altstadtring) aus. Im Süden und Westen läuft die Grenze entlang Isartor, Sendlinger Tor, Karlstor mit Karlsplatz (Stachus), Maximiliansplatz bis zum Hofgarten. Die Anbindung der Altstadt mit S- und U-Bahnen an den öffentlichen Personennahverkehr ist umfassend.

    Die Altstadt ist Zentrum des kulturellen Lebens und bietet viele Sehenswürdigkeiten.
    Zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich in der direkten Umgebung.
    Die U-Bahnhaltestelle Sendlinger Tor erreichen Sie in 5-Gehminuten. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie fußläufig in weniger als 15 Minuten. Die Isar, in Höhe Reichenbachbrücke liegt nur 1km weit entfernt. Hier können Sie die Natur genießen und an den Isarauen Spazieren, Radfahren oder auch Joggen. Den Flaucher erreichen Sie zum Sonnenbaden mit dem Fahrrad in guten 5 Minuten.

    1A-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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