HEGERICH: Wohnen am Königsplatz - 2-Zi in der Maxvorstadt

Kaufpreis

730.000,00 €

Provision

2,975 Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.

Wohnfläche ca.	68,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1998		Etage	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 1-A Lage im Stadtteil Maxvorstadt und besticht durch ihren praktischen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches vor allem durch die großen Fensterfronten überzeugt. Die Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen ein und verfügt über einen Waschmaschinenanschuss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schrankelemente sowie ein großes Doppelbett. Von hier gelangt man auf den Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2021 für eine Kaltmiete von 15.000,- EUR p.a. vermietet.

Für den Kaufpreis ergibt sich eine Gesamtsumme von 730.000,- € (zzgl. Provision).

- Praktischer Grundriss
- Große Fensterfronten
- Zentral gelegen
- Gute Verkehrsanbindung
- Einbauküche
- Balkon zum Innenhof
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss
- Separates Kellerabteil

Standard-Ausstattung
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne

Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Hausgeld: 252,00 EUR

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Kwk fossil
Endenergieverbrauch	73,8 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	09.01.2018
Energieeffizienzklasse	B		Gültig bis	08/01/2028
Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Die Maxvorstadt ist der Stadtbezirk 3 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Der Bezirk schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Sektor der Altstadt an.
Die U-Bahn-Haltestelle "Königsplatz" ist in drei Minuten fußläufig erreichbar. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie den Münchner Marienplatz. Die Tramhaltestelle "Karlstraße" befindet sich direkt vor der Haustüre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie eine Bäckerei, Apotheke und Supermärkte befinden sich im direkten Umkreis.
Mit dem Fahrrad sind Sie in weniger als 10 Minuten im Englischen Garten. Dies ist der größte Stadtpark weltweit und lädt zu Aktivitäten wie Joggen, Radfahren, oder zum Spazieren ein. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Hegerich Immobilien GmbH Frau Jana Lubinski (Vertrieb) Am Westpark 7 81373 München

Telefon	+49 89 230 69 62-19 (Zentrale)
Fax	+49 89 230696244
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