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    HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1976
    Titelbild HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!
    Titelbild
    • Titelbild HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!
    • Wohnzimmer HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!
    • Blick in den Innenhof HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!
    • Blick vom Balkon HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!
    • Küche HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!
    • Badezimmer HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!
    • Büro HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!
    • innenliegende Treppe HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!
    • Schlafzimmer HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!
    • Gäste WC HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!
    • Objektansicht aus dem Innenhof HEGERICH: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung - Helle Räume - kurze Wege!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (WG98359 / ID: 19701864)
    81541 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Au (Ost), Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die geräumige und großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock des 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung sowohl über die Treppen als auch über den Aufzug. Direkt in der Diele der Wohnung haben Sie durch die innenliegende Treppe in den 1. Stock ein geräumiges Wohngefühl. Sie finden in der oberen Etage ein Schlaf-/ Arbeitszimmer sowie eine Gäste-WC, beide Zimmer sind über die Diele, welche ausreichend Platz zum Ablegen Ihrer Schuhe, Mäntel und Jacken bietet, begehbar. Im ersten Stock geht es dann rechter Hand mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung sowie einer großen Fensterfront weiter. Neben dem Wohnzimmer findet sich das, mit hellen Fließen, ausgelegte Bad. Linker Hand der Treppe finden sich die Küche, inklusive moderner Einbauküche, sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der Stil der Wohnung ist geprägt von vielen Holzelementen und hellen Räumen. Die Schlaf- und Arbeitszimmer der Wohnung sind in den grünen Innenhof ausgerichtet.
    Ob zur eigenen Entfaltung oder zur Kapitalanlage, die hier angebotene Immobilie eignet sich wunderbar mit Ihrer attraktiven Lage und vielseitigen Nutzbarkeit.

    - Maisionette-Wohnung in attraktiver U-Bahn und S-Bahn Lage
    - Schicker Wohnflair auf zwei Etagen
    - Alle Schlafzimmer in Ausrichtung des grünen Hinterhofs
    - Helle und offene Räume für die ganze Familie
    - Wunderbar als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug geeignet
    - Süd-Balkon mit Blick in´s Grüne

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Badewanne
    Fahrradraum
    Vermietb. Fläche: 80qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 425,00 EUR
    WG-geeignet
    teilbar ab 80qm
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    139,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    28/03/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2.6 km
    Entfernung Bus: 0.2 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.29 km
    Entfernung Fernbahnhof: 0.6 km
    Entfernung Flughafen: 39.9 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.75 km
    Entfernung Gesamtschule: 1.6 km
    Entfernung Grundschule: 1.5 km
    Entfernung Gymnasium: 0.16 km
    Entfernung Hauptschule: 1.1 km
    Entfernung Kindergaerten: 1.1 km
    Entfernung Realschule: 1.6 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.6 km
    Entfernung Zentrum: 3.2 km
    Obergiesing hat sich als beliebte Wohnlage etabliert, die sehr gute Infrastruktur mit nur wenigen Metern zum Bus (Linie 54) und zur Straßenbahn (Linie 18), kurzen Wegen zur S-Bahn bzw. U-Bahn (Haltestelle St-Martin-Straße und Giesing) und mit schneller Anbindung zur Autobahn Richtung Salzburg, profitiert die Wohnung von nur kurzen Wegen in die Innenstadt und entspannten Fahrten in die Berge. Der tägliche Bedarf wird ebenfalls im direkten Umfeld abgedeckt. Für die Kinder befinden sich für jedes Alter die benötigten Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen (Grund-/ Realschule als auch ein Gymnasium), gut angebunden in der Umgebung. Ein Spaziergang am Flaucher oder im Perlacher Forst bieten einen tollen Erholungs- und Freizeitwert, welcher durch die Nähe zu diversen Park- und Sport-Anlagen ergänzt wird. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-14, +49 151 40555111, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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