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    HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,93 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1961
    Gemeinschaftsgarten HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    Gemeinschaftsgarten
    • Gemeinschaftsgarten HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Hauseingang HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Diele HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Tageslichtbad HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Wohnzimmer HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Küche HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Schlafzimmer HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Loggia HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Loggia HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Rückansicht HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Außenansicht HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Hausflur HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Keller HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!
    • Grundriss HEGERICH: Ruhige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG98490 / ID: 22429371)
    81377 München
    München - München Süd - München (Westpark)
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Nico Müller (Vertrieb)
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 230 69 62-26 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    1,785% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,93 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1961
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer Wohnung gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1961. Mit der unmittelbaren Nähe zum Westpark finden Sie sich hier in einer absoluten Wohlfühloase wieder. Besonders die große Loggia mit Südausrichtung bietet Ihnen ruhige und entspannte Abende sowie den seltenen Blick ins Grüne. In den letzten Jahren wurde die Wohnung grundlegend renoviert und modernisiert.

    Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort die großzügige Diele ins Auge, von der es linker Hand direkt in das voll ausgestattete Bad mit Tageslicht-Fenster abgeht. Mit der Badewanne, Dusche und dem Handtuchheizkörper, sowie der energiesparenden Fußbodenheizung bleiben hier keine Wünsche offen.

    Gegenüber liegt das Wohnzimmer, welches mit einer Größe von ca. 20 qm, hervorragend Platz für eine große Couch-Landschaft, TV-Bank und Schränke bietet und direkt an die geräumige Loggia mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten angrenzt.

    Die separate Küche eignet sich durch einen gemütlichen Essbereich bestens für harmonische Kochabende und grenzt direkt an die praktische Abstellkammer, in der Alltagsgegenstände ihren Platz finden.

    Das Schlafzimmer ist ebenfalls ein gesonderter, lichtdurchfluteter Raum und überzeugt besonders mit einem breiten Fenster und direktem Zugang zur Loggia. In diesen Raum passen sowohl ein Kleiderschrank, ein geräumiges Bett sowie weitere Kommoden oder Sessel.

    Zur Wohnung gehört ein eigenes, ca. 20qm großes Kellerabteil.
    Die Anlage wird durch die Hausverwaltung regelmäßig gepflegt und wurde in den letzten Jahren immer wieder hochwertig modernisiert, so dass momentan keine Sanierungen oder Sonderumlagen anstehen.

    - Großzügige, sonnige Loggia mit Südausrichtung
    - Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten
    - Lichtdurchflutete Räume
    - Getrennte Küche mit Essbereich
    - Praktische Einbauregale in der Abstellkammer
    - Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    - Handtuchheizkörper im Bad
    - Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
    - Ruhige Nachbarschaft
    - Sehr gepflegte Wohnanlage
    - Eigenes Kellerabteil

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Bad mit Fenster
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 463,00 EUR
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    197 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.06.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    17/06/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 30 km
    Entfernung Fernbahnhof: 12 km
    Entfernung Autobahn: 3 km
    Entfernung Bus: 2 km
    Der Stadtteil Sendling-Westpark befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich großer Beliebtheit. Er zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und bietet sowohl den Komfort der Großstadt als auch viele Grünflächen. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren und fußläufigen Umgebung.

    Die U-Bahnstation Westpark (U6) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Garmischer Straße und am Luise-Kiesselbach-Platz (Buslinien 63 und 54). Auch die Anbindungen an die A96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen), die A8 (Salzburg) und die Münchner Innenstadt sind ideal.

    Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vielfältig vorhanden. Der nahegelegene Westpark lockt mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen, dem Café "Gans am Wasser", dem Biergarten "Hopfengarten" und dem Audi Dome. Auch die weltbekannte Theresienwiese mit dem Oktoberfest ist in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet der Stadtteil Sendling-Westpark eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der grünen Idylle. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Nico Müller (Vertrieb)
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 230 69 62-26 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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