Login
weitere Angebote

    RESERVIERT: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern

    400.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,45 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1973
    Titelbild RESERVIERT: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern
    Titelbild
    • Titelbild RESERVIERT: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern
    • Dachterrasse RESERVIERT: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern
    • Wohnzimmer RESERVIERT: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern
    • Küche RESERVIERT: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern
    • Bad RESERVIERT: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern
    • Flur RESERVIERT: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern
    • Hobbyraum RESERVIERT: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern
    • Stellplatz RESERVIERT: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern
    • Außenansicht RESERVIERT: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (WG98379_1 / ID: 20102340)
    80638 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Felix Uhl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-22, +49 171 9977130, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    400.000,00 €
    Provision
    3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,45 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    51,45 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Wohnung ist vermietet
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietetete Dachterrassenwohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage im Münchener Stadtteil Nymphenburg. Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, sowie einem Waschbeckenbereich. Der separat abgetrennte Küchenbereich bietet Platz für eine Einbauküche und einem Stellplatz für eine Waschmaschine. Die jetzige Küche befindet sich im Eigentum des Mieters. Der großzügige Wohnbereich kann durch seinen cleveren Grundriss vom Schlafbereich durch ein Regal oder Vorhang gut abgetrennt werden.
    Das Highlight der Wohnung ist die nach Nordwesten ausgerichtete Dachterrasse, wo an Sommertagen gegrillt oder entspannt werden kann.
    Im Kaufpreis mit inbegriffen ist ein privater ca. 16 m² großer Hobbyraum, der für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden kann.
    Zur Wohnung gehört außerdem ein mit Licht ausgestattetes großes Kellerabteil, dass momentan vom Mieter clever als Trockenlager genutzt wird.
    Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und muss mit 20.000 Euro separat erworben werden.
    Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage und der Größe der Wohnung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.
    Die Wohnung ist momentan an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
    Die aktuelle insgesamte Kaltmiete beläuft sich auf 910 Euro pro Monat.

    - Optimaler Grundriss
    - Großzügige Terrasse mit Nordwestausrichtung
    - Gepflegte Ausstattung
    - Deckenhöhe von ca. 2,42 m
    - Bodenbeläge Laminat und PVC
    - Elektrische Rollläden
    - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
    - Fahrradraum vorhanden
    - Großer Hobbyraum
    - Tiefgaragenstellplatz
    - TV und Internetanschlüsse

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Rollladen
    Vermietb. Fläche: 51.45qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089/716 718 461 oder per mail sehr gerne zur Verfügung.

    Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de

    Für den Mieter fällt eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten bei Mietvertragsunterzeichnung an.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    teilbar ab 51.45qm
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    120,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    06/12/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2.5 km
    Entfernung Bus: 0.5 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.6 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1 km
    Entfernung Flughafen: 40.1 km
    Entfernung Gaststaetten: 1.1 km
    Entfernung Grundschule: 1.2 km
    Entfernung Gymnasium: 1.1 km
    Entfernung Hauptschule: 1.7 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.5 km
    Entfernung Realschule: 1.1 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.1 km
    Entfernung Zentrum: 6 km
    Die nächste U-Bahn Station "Gern" sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind lediglich 10 Gehminuten entfernt. Nymphenburg erstreckt sich von Neuhausen im Osten bis nach Pasing-Obermenzing im Westen. In seiner Nord-Süd-Ausdehnung reicht der Stadtteil von Westfriedhof und Kapuzinerhölzl (Moosach) bis zu den Gleisanlagen Hauptbahnhof-Pasing. Wer hat es nicht schon einmal gesehen, das Schloss Nymphenburg in München. Der gesamte Stadtteil ist so edel wie das prunkvolle Schloss: Unendliche Grünflächen mit Schlosspark, Botanischem Garten und Hirschgarten und unendlich schöne und noble Straßenzüge. Mit dem Botanischen Garten und seinem Palmenhaus, dem Schlosspark Nymphenburg und dem Hirschgarten besitzt der Stadtteil Grün- und Erholungsflächen, die für die ganze Stadt von Bedeutung sind. Der Nymphenburger Park ist nicht nur Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt, sondern auch eine grüne Oase mitten in der Großstadt für die Münchner Bevölkerung. Der Hirschgarten ist der größte und gilt als der schönste Biergarten Münchens. Er ist ebenfalls ein bevorzugtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Felix Uhl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-22, +49 171 9977130, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.