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    HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten

    720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    127,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1979
    Charmante 3-Zi.-Wohnung HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    Charmante 3-Zi.-Wohnung
    • Charmante 3-Zi.-Wohnung HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    • großzügiger Garten HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    • Wohnzimmer mit Balkon HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    • Essbereich HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    • Küche HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    • separates WC HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    • Diele / Flur HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    • Abstell- oder Speisekammer HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    • Badezimmer HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    • Schlafzimmer HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    • Schlafzimmer mit Balkon HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    • einer der beiden Balkone HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten
    • Grundriss HEGERICH: Potenzial für Ihre Wünsche – 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Garten

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG99818 / ID: 16030063)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Katja Iwanoczko
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-23, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    127,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    Mai 2018
    Etage
    1 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, bestehend aus nur drei Einheiten. Das Wohngebiet in welchem das Haus 1979 erbaut worden ist besticht durch ruhige Anliegerstraßen sowie vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Gerade für Familien lässt es sich hier ruhig und dennoch zentral leben. Die Eigentumswohnung verfügt über einen hervorragenden Grundriss, zwei Balkone und einen außerordentlich großen Gartenanteil von ca. 296 m². Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der Wohn- und Essbereich umfasst ca. 38 m² Wohnfläche und führt zum ersten Balkon. Von diesem Blicken Sie direkt in den zum Haus gehörenden Garten. Angrenzend befindet sich die separate Küche mit Fenster. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Haushaltsgeräte. Das Hauptbadezimmer ist aktuell mit einem Doppelwaschtisch sowie einer Badewanne ausgestattet. Auch ein Gäste-WC steht zur Verfügung. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine optimale Größe. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den zweiten, nach Süden ausgerichteten Balkon. Natürlich gehören im Untergeschoss des Hauses auch Kellerräume zur Eigentumswohnung. Auf ca. 127 m² Wohnfläche, zwei Balkone sowie einem Garten von ca. 296 m² steht Ihnen Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen!

    - ruhige und familienfreundliche Lage
    - kleines Mehrfamilienhaus mit nur drei Etagen
    - praktischer Grundriss
    - großzügiger Wohn- Essbereich
    - separate Küche mit Fenster
    - Gäste-WC
    - Speisekammer
    - Balkon zum Garten vom Wohnbereich
    - Balkon in Südausrichtung vom Schlafzimmer
    - Garten mit ca. 296 m²
    - Garage

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Kunststoff
    Badewanne
    Gartenfläche: 296qm
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 127qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089/230 69 62 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 360,00 EUR
    • 2 Balkone
    • Garage vorhanden
    • Stellplatz vorhanden
    • Garten (Größe: 296 m²)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    16/12/2023
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 0.5 km
    Entfernung Bus: 0.5 km
    Entfernung Grundschule: 2 km
    Entfernung Kindergaerten: 1 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.5 km
    Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Obergiesing, der im Süden der Landeshauptstadt München gelegen ist. Für Naturbegeisterte bietet der Perlacher Forst den perfekten Ausklang zum Alltag. Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte finden Sie im Radius von 10 Minuten Fußweg um die Immobilie.

    Die Bushaltestelle "Stettnerstraße" mit den Linien 147/220/N75 befindet sich ca. 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Und das Beste für Nachtschwärmer: Der Nachtbus (N75) bringt Sie am Wochenende sowie an Feiertagen halbstündlich nach Hause. Der Bus bringt Sie zur S-Bahn-Station "Fasangarten". Von dort aus sind Sie über die S-Bahn-Linie S3 in ca. 12 Minuten im Münchner Zentrum.

    Eine hervorragende Anbindung haben Sie an den Mittleren Ring. Über diesen gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Des Weiteren haben Sie die perfekte Anbindung an die Autobahn A995. Von dieser aus gelangen Sie auf die A8 Richtung Salzburg sowie die Umgehungsautobahn A99. Die A99 verbindet mehrere nach München führende Autobahnen einige Kilometer außerhalb der Stadt und ermöglicht dem Fernverkehr die Umfahrung Münchens. Wer sich für Tagesausflüge begeistert, gelangt über die A995, sowie die A8 in ca. 40 Minuten an den Schliersee und in weniger als 60 Minuten nach Kufstein (Österreich). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Katja Iwanoczko
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-23, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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