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    RESERVIERT: Modernes Appartment in Traumlage - Wohnen im schönen Thalkirchen

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1983
    Außenansicht RESERVIERT: Modernes Appartment in Traumlage - Wohnen im schönen Thalkirchen
    Außenansicht
    • Außenansicht RESERVIERT: Modernes Appartment in Traumlage - Wohnen im schönen Thalkirchen
    • Wohnraum RESERVIERT: Modernes Appartment in Traumlage - Wohnen im schönen Thalkirchen
    • Wohnraum RESERVIERT: Modernes Appartment in Traumlage - Wohnen im schönen Thalkirchen
    • Küche RESERVIERT: Modernes Appartment in Traumlage - Wohnen im schönen Thalkirchen
    • Bad RESERVIERT: Modernes Appartment in Traumlage - Wohnen im schönen Thalkirchen
    • Bad RESERVIERT: Modernes Appartment in Traumlage - Wohnen im schönen Thalkirchen
    • Balkon RESERVIERT: Modernes Appartment in Traumlage - Wohnen im schönen Thalkirchen
    • Grundriss RESERVIERT: Modernes Appartment in Traumlage - Wohnen im schönen Thalkirchen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG98056 / ID: 16881259)
    81379 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das moderne Appartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1983 erbauten Wohnanlage mitten im wunderschönen Thalkirchen. Die einzelnen Häuser umschließen hufeisenförmig einen parkähnlich bepflanzten Innenhof. Die aufgelockerte Anordnung von Terrassen, Erker und Balkonen geben der Fassade eine einzigartige Struktur. Das Appartment wurde vor ca. 5 Jahren umfangreich saniert. Somit wurde auch das Bad modern gefliest und im Wohnzimmer sorgt nun eine Steinwand mit indirekter Beleuchtung für eine gemütliche Atmosphäre.

    Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohn-/ Essbereich öffnet sich zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – der sonnigen Süd-Loggia. Hier können Sie bei einem spannenden Buch viel Sonne tanken. Die offen gestaltete Küche bietet durch den Erker noch Platz für eine kleine Essecke. Hier besteht sogar die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das Badezimmer verfügt neben einem Waschtisch und WC, eine großzügige Regendusche.

    Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins Untergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das geräumige Kellerabteil, welches nochmals goldwerten Stauraum bietet. Für Ihr Auto ist auch bestens gesorgt: Dies können Sie auf dem Duplex-Stellplatz (oben) sicher parken. Ein direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage – eine Selbstverständlichkeit.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 325.000,- EUR Wohnung + 15.000,- EUR TG-Duplexparker ergibt eine Gesamtsumme von 340.000,- EUR (zzgl. Provision).

    - Großzügiges Appartment
    - Praktischer Grundriss
    - Fliesenboden
    - Holzfenster (Doppelverglasung)
    - Steinwand mit indirekter Beleuchtung
    - Loggia (7,25m²) in Süd-Ausrichtung
    - Offene Einbauküche
    - Waschmaschinenanschluss in der Küche
    - Bad mit Regendusche
    - Kellerabteil
    - Wasch- und Trockenraum
    - TG-Duplexparker (oben)

    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Offene Küche
    Vermietb. Fläche: 44qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    teilbar ab 44qm
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    17/09/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Thalkirchen liegt westlich der Isar in der Isarniederung und bildet einen der südlichen Stadtteile Münchens. Im Norden grenzt es an Sendling, im Westen an Obersendling und Solln.
    In kaum einem Münchner Stadtteil ist man der Natur so nah wie im ruhigen Thalkirchen. Thalkirchen steht für Erholung und Freizeitspaß. Die Isarauen laden zum Entspannen ein, während am Hinterbrühler See und im idyllischen Naturbad Maria Einsiedel Badespaß geboten ist. Tennis- und Golfclub sowie das Kletterzentrum liegen in unmittelbarer Nähe zu unserem Angebot und laden ebenso zur sportlichen Betätigung ein wie die Isarauen zum Spazieren, Radfahren oder Joggen.
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die U-Bahnstation Thalkirchen/Tierpark erreichen Sie in weniger wie 5 Minuten Fußweg. Von hier aus sind Sie in 10 Minuten am Marienplatz. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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