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    HEGERICH: Langfristig sinnvoll investiert - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim!

    399.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Außenansicht HEGERICH: Langfristig sinnvoll investiert - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim!
    Außenansicht
    • Außenansicht HEGERICH: Langfristig sinnvoll investiert - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim!
    • Wohnzimmer mit Balkon HEGERICH: Langfristig sinnvoll investiert - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim!
    • Detailansicht Wohnzimmer HEGERICH: Langfristig sinnvoll investiert - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim!
    • Küche mit Einbauküche HEGERICH: Langfristig sinnvoll investiert - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim!
    • Kinderzimmer HEGERICH: Langfristig sinnvoll investiert - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim!
    • Schlafzimmer HEGERICH: Langfristig sinnvoll investiert - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim!
    • Eingangsbereich HEGERICH: Langfristig sinnvoll investiert - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim!
    • Bad mit Fenster HEGERICH: Langfristig sinnvoll investiert - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Laim!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG99858 / ID: 16038813)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Katja Iwanoczko
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-20, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    399.900,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus in welchem sich die vermietete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss befindet liegt in
    schöner und ruhiger Lage Laims. Die Kapitalanlage verfügt über einen charmanten Grundriss sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Betritt man die Wohnung findet sich das Badezimmer rechter Hand am Ende eines kleinen Flurs, welcher mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet wurde. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein großes Fenster. Das vom Eingangsbereich linker Hand befindliche Schlafzimmer besitzt eine hervorragende Größe. Eine Türe führt vom Schlafzimmer ins Wohnzimmer. Das sehr großzügige Wohnzimmer ist ebenfalls vom Flur betretbar und bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Mit einer praktischen Einbauküche wurde bereits die helle
    Küche mit Fenster ausgestattet. Das Kinderzimmer liegt in Ostausrichtung und somit in absolut ruhiger Lage. Es wurde
    Parkett- als auch Kunststoffboden verlegt. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil im Untergeschoss des
    Hauses. Die 3-Zimmer-Wohnung ist seit 01.12.2016 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Durchführung von
    Renovierungsarbeiten ist empfehlenswert.

    • Beliebte und ruhige Lage in Laim
    • Sehr gute infrastrukturelle Versorgung
    • 3-Zimmer mit insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche
    • 1. Obergeschoss
    • Bodenbeläge: Parkett- und Kunststoffboden
    • Bad mit Badewanne und Fenster
    • Küchen mit Einbauküche und Fenster
    • Balkon in Westausrichtung
    • Kellerabteil
    • Seit 01.12.2016 zuverlässig vermietet
    • Aktuelle Nettokaltmiete p. a.: 12.000 EUR

    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Fußboden: Parkett, Kunststoff
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 72qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 10 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 284,00 EUR
    teilbar ab 72qm
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    116,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    29/01/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 1 km
    Entfernung Bus: 0.5 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 1.8 km
    Entfernung Flughafen: 34 km
    Entfernung Grundschule: 5 km
    Entfernung Kindergaerten: 0.7 km
    Entfernung U/S-Bahn: 0.4 km
    Der im Westen gelegene Stadtteil Laim wird immer beliebter. Urkundlich erwähnt wurde Laim erstmals zwischen 1047
    und 1053 als "loco leima", was so viel wie "am bzw. im Ort Leim" bedeutet. Die hervorragende infrastrukturelle
    Versorgung sowie die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Hauptbahnhof machen den
    Stadtteil Laim so beliebt. Nur 6 Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltstelle Friedenheimer Straße mit der U5. Diese führt innerhalb von 10 Minuten zum Hauptbahnhof und weiterführend über den Stachus durchs Lehel bis nach Neuperlach. Auch die Straßenbahn 18 sowie der Bus 130 befinden sich nur 8 Minuten fußläufig entfernt. Die S-Bahn- Stammstrecke ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet somit eine perfekte Anbindung an den Flughafen. In Laim befinden sich nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sondern darüber hinaus alles, was kurzfristig gebraucht wird - von Kosmetikstudios über Baumärkte bis Werkstätten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Katja Iwanoczko
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-20, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    E-Mail ki@hegerich-immobilien.de
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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