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    HEGERICH: KAPITALANLAGE! Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung am Westpark

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,15 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1959
    Gästezimmer HEGERICH: KAPITALANLAGE! Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung am Westpark
    Gästezimmer
    • Gästezimmer HEGERICH: KAPITALANLAGE! Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung am Westpark
    • Wohnzimmer HEGERICH: KAPITALANLAGE! Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung am Westpark
    • Kinderzimmer HEGERICH: KAPITALANLAGE! Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung am Westpark
    • Diele HEGERICH: KAPITALANLAGE! Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung am Westpark
    • Badezimmer HEGERICH: KAPITALANLAGE! Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung am Westpark
    • Küche HEGERICH: KAPITALANLAGE! Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung am Westpark
    • Balkon HEGERICH: KAPITALANLAGE! Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung am Westpark
    • Titelbild HEGERICH: KAPITALANLAGE! Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung am Westpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG98438_231 / ID: 21676766)
    81373 München
    München (Westpark)
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi (Vertrieb)
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 230 69 62-14 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    1,785
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,15 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1959
    Etage
    3 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.776,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage direkt am Westpark.

    Die Diele bietet ausreichend Platz für Stauraum oder eine Garderobe. Von der Diele aus erreicht man jedes der Zimmer, sodass sie auch für eine Wohngemeinschaft tauglich ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannte Stunden und wurde vor ca. 3 Jahren saniert. Durch die separat gelegene Küche erreichen Sie den Balkon mit Blick ins Grüne. Außerdem verfügt die Wohnung über einen nützlichen Abstellraum.

    Das Highlight der Wohnung ist das große, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit einer praktischen Niesche. Des Weiteren stehen zwei effizient geschnittene Räume zur Verfügung, die idealerweise als Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auch als Büro sind diese Räume optimal denkbar.

    In allen Zimmern wurde Würfelparkett verlegt, welcher sehr gepflegt wurde und in einem tollen Zustand ist. Jeder Raum ist fast quadratisch geschnitten und daher effizient nutzbar. Durch die großen Fenster in jedem Zimmer ist die Wohnung sehr hell. Generell ist es in der Wohnung sehr ruhig.

    Standard-Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 26, per Mail an verkauf@hegerich-immobilien.de oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 231,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10776 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    117 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.10.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    16/10/2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Flughafen: 34 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10 km
    Entfernung Autobahn: 13 km
    Entfernung Bus: 3 km
    Die Immobilie befindet sich in der Nähe der Haltestellen Harras und Poccistr. Beide erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Fahrrad oder mit einem der vielen Buslinien. Fußläufig erreichen Sie in ca. 10-Gehminuten, die U- und S-Bahn-Haltestelle „Harras (S7/U6)”. Von hier aus sind Sie innerhalb guter 5-Minuten in der Münchner Innenstadt. Die U6 bietet hier eine perfekte Anbindung Richtung Großhadern oder in den Münchner Norden.

    Zur Autobahnauffahrt auf die A96 sind es circa 13,1 Kilometer oder 14 Minuten mit dem Auto.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
    Eine KITA liegt direkt vor der Haustür. Ebenfalls befinden sich eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium in der Nähe. Zum Münchner Flughafen sind es etwa 41 km.

    Der Bezirk Sendling grenzt im Norden an den Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, nordöstlich an den Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten wird Sendling von der Isar begrenzt, jenseits des Flusses liegt der Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching.

    Das Wohnviertel Sendling ist bekannt für den Tierpark Hellabrunn mit großen Gehegen, die den Lebensräumen der Tiere nachempfunden sind, sowie die weitläufigen Grünanlagen am Flussufer. Die Flaucheranlagen locken im Winter mit Möglichkeiten zum Langlaufen. Im Sommer sind die Kieselstrände ideal für ein Picknick und eine Schwimmrunde geeignet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Sascha Gazawi (Vertrieb)
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 230 69 62-14 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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