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    HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching

    497.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,76 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1985
    Traumhafte Lage HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    Traumhafte Lage
    • Traumhafte Lage HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • Außenansicht des Hauses HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • helles Wohnzimmer HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • Detailansicht Wohnbereich HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • Leseecke HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • Detailansicht Wohnzimmer HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • Essbereich HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • Küche mit Einbauküche HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • Detailansicht Essbereich HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • großzügiges Badezimmer HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • Badezimmer mit Badewanne HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • Schlafzimmer HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • Detailansicht Schlafzimmer HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • Diele HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching
    • Balkon in Südost-Ausrichtung HEGERICH: Juwel an der Menterschwaige – Wohnen im schönsten Harlaching

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG99844 / ID: 16072982)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Katja Iwanoczko
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-20, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    497.500,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,76 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    68,76 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    November 2017
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusivität – Lebensqualität – Ruhe – Grün

    Hierfür steht Harlaching und die Menterschwaige. Umgeben von prächtigen Villenanwesen und parkähnlichen Grundstücken wurde das Wohnensemble 1985 in direkter Lage zum Isarhochhufer erbaut. Hier trifft exklusives Wohnen auf Lebensqualität. Das Wohnensemble besticht durch kleine Mehrfamilienhäuser, charmant durch Wege und kleinen begrünten Plätzen separiert. Ein Aufzug führt in das erste Obergeschoss, in welchem die zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung liegt. Bereits die Eingangstüren lassen auf den dahinter liegenden Immobilienjuwel im klassischen Altbaustil schließen. Hinter der Eingangstür liegt der Dielenbereich, dessen Schnitt an ein kleines Foyer erinnert. Von hier aus sind die jeweiligen Räume begehbar. Linker Hand erstreckt sich der helle Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung. Der individuelle Schnitt des Wohnzimmers lässt eine perfekte Abtrennung des Essbereichs zu. Dieser führt auch zur Küche, welche mit zwei doppelseitigen Schiebelementen vom Wohn-Essbereich separiert werden kann. Auch das Schlafzimmer befindet sich in Südost-Ausrichtung, so dass Sie bereits früh Morgens mit der Sonne aufstehen. Das großzügige Badezimmer besitzt eine Badewanne und wurde raumhoch gefliest. Darüber hinaus steht eine kleine Abstellkammer zum Verstauen diverser Haushaltsgeräte zur Verfügung. In Wohn- und Schlafräumen wurde Parkettboden verlegt. Zur Eigentumswohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage.

    - Top-Lage in Harlaching
    - Absolute Ruhe
    - Kleines Mehrfamilienhaus
    - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
    - Fußbodenheizung
    - Holzfenster (Doppelverglasung)
    - Einbauküche
    - Heller Wohn- Essbereich
    - Bad mit Badewanne
    - Balkon in Südost-Ausrichtung
    - Abstellkammer
    - Aufzug
    - Kellerabteil
    - Duplex-Parker

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Vermietb. Fläche: 68.76qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 10 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 244,82 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 17.500,00 EUR)

    teilbar ab 68.76qm
    • Altbau
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    179,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    24/11/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Bus: 0.6 km
    Entfernung Gaststaetten: 0.1 km
    Harlaching gehört zu den schönsten und vornehmsten Stadtteilen Münchens. Die Isarauen bieten Raum für erholsame Spaziergänge. Das Stadtbild Alt-Harlachings ist geprägt von reizvollen Villen und Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert. Über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannt ist der Gutshof Menterschwaige samt Biergarten. Das 1985 erbaute Wohnensemble liegt in einer der besten Teile Harlachings, zwischen dem Isarhochhufer und dem Perlacher Forst. Keine 10 Minuten fußläufig entfernt befindet sich die erste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Straßenbahnen 15, 25 und N17. Diese führen direkt zur U-Bahn-Haltestelle Wettersteinplatz. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umkreis der Immobilie. Hier lässt sich im Grünen ruhig und zurückgezogen der Alltag genießen!

    1A-Lage 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Katja Iwanoczko
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-20, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    E-Mail ki@hegerich-immobilien.de
    URL www.hegerich-immobilien.de
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