HEGERICH: Exklusives Apartment in der Maxvorstadt!

Kaufpreis

445.000,00 €

Provision

3,57

Wohnfläche ca.	36,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1972		Etage	2 von 5
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Gas

Zum Verkauf steht dieses exklusive 1-Zimmer-Apartment im begehrten Stadtbezirk der Maxvorstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Hier wurden Charme und Moderne miteinander vereint. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis mit enthalten.

Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m². Im Inneren umfasst sie ein großes Wohn- / Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen Grundriss und eignet sich perfekt für eine Einzelperson. Die Einbauküche liegt separat und lädt zum Kochen ein. Ebenfalls ist das Apartment mit einem Wohn- sowie Essbereich ausgestattet. Der Schlafbereich wurde raffiniert, ein wenig vom Rest der Wohnung abgetrennt. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche

Zusätzlich verfügt das Apartment über zwei Balkone mit Süd-Ost und Nord-West Ausrichtung. Die Ausstattung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist derzeit für 15.360 EUR p.a. vermietet. Hierbei handelt es sich um die Nettokaltmiete. Das Mietverhältnis ist bis Juni 2023 befristet, kann jedoch auch verlängert werden.

Hierbei handelt es sich um die perfekte Immobilie zur Altersvorsorge als reine Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug für den studierenden Nachwuchs! Lage als auch Größe sprechen für eine hervorragende Vermietbarkeit.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Praktischer Grundriss
Möbliert
Bodenbelage: Parkett
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
Balkon in Nord-West-Ausrichtung
Kellerabteil
Aufzug

Gehobene Ausstattung
Dusche

Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de

Hausgeld: 232,28 EUR

• vermietet
• Kapitalanlage
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	214,00 kWh/(m²*a) kWh/(m²a)		Ausgestellt am	23.07.2014
Energieeffizienzklasse	G

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der bayrischen Hauptstadt. Heute ist die Maxvorstadt Studenten-, Künstler- und Akademikerviertel mit einer gesunden Mischung aus jüngeren und älteren Menschen. Der Englische Garten und der Olympiapark befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten bei Sonnenschein ein.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahnstation „Josephsplatz” erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten (U2 / U8) und somit ist die Innenstadt gut erschlossen. Durch zahlreiche Bus- und Trambahnlinien vor der Wohnung ist man zudem hervorragend mit den anderen Münchner Stadtteilen verbunden. In unter 10 Minuten erreicht man den Marienplatz mit der U-Bahn. Über den nahegelegenen Mittleren Ring erreicht man schnell die Autobahn. Über die A9 gelangen Sie zum Flughafen München in ca. 30 Minuten.

Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur mit vielen Supermärkten und dem „kleinen Viktualienmarkt”, dem Elisabethmarkt, in der Nähe machen diesen Ort zu einer attraktiven Adresse. Hier finden Sie viele kleine und große Geschäfte, Drogerien und Apotheken sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Gartenwirtschaften, die zu Fuß leicht zu erreichen sind. 

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

Hegerich Immobilien GmbH Herr Justus Schlingensiepen (Vertriebsassistenz) Am Westpark 7 81373 München

Telefon	+49 89 230 69 62-14 (Zentrale)
Fax	+49 89 230696244
URL	www.hegerich-immobilien.de