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    HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern

    1.270.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    133,80 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    2019
    Wohn- und Essbereich HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern
    • Küchenbereich HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern
    • Wohnbereich HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern
    • Badezimmer HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern
    • Schlafzimmer HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern
    • Kinderzimmer HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern
    • Gäste WC HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern
    • Ankleide HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern
    • Technikraum HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern
    • Flur HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern
    • Dachterrasse HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern
    • Grundriss HEGERICH: Exklusiver 3,5-Zi-Dachterrassentraum in Hadern

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (WG98403 / ID: 20563959)
    81375 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    1.270.000,00 €
    Provision
    für den Käufer provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    133,80 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    133,80 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    bezugsfrei ab sofort
    Etage
    6
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Viel Licht, raffinierte Grundrisse mit extra hohen Räumen und wunderbaren Außenbereichen - das 2019 erbaute Penthouse ist ein multifunktionales Raumwunder. Ruhig und grün gelegen - Wohnen im neuen modernen Wohnensemble.

    Die 3,5-Zimmer-Penthousewohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ihre moderne und luxuriöse Ausstattung. Eines der Highlights der Wohnung ist das Schlafzimmer von diesem Sie Zugang zur Ankleide haben. Hier werden Frauenherzen höher schlagen. Angrenzend liegt das Badezimmer. Das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Hier erwarten Sie neben einem Doppelwaschbecken, ebenfalls noch eine Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC. Das dritte Zimmer der Wohnung kann ganz nach Belieben als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon in Ost-Ausrichtung.

    Herzstück der Wohnung ist wohl der großzügige offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse - das wohl absolute Highlight mit ca. 25m². Die Westausrichtung garantiert Ihnen zahlreiche Sonnenstunden bis in den späten Abend.

    Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die aus jedem Raum einzeln regulierbar ist. Das Eichen-Echtholz-Parkett lässt eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen.

    Zur Wohnung gehören zwei Tiefgarageneinzelstellplätze

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.270.000,- EUR Wohnung zzgl. 28.000,- EUR je Tiefgarageneinzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 1.326.000,- EUR.

    Die Immobilie wird provisionsfrei an den Käufer verkauft.

    - aufgestocktes Penthouse
    - außergewöhnlicher Schnitt
    - elektrische Rollläden & Jalousien
    - Bad mit Badewanne und Dusche
    - Gäste WC
    - Waschmaschinenplatz
    - Abstellkammer
    - Eichenparkett in allen Wohnräumen
    - Fußbodenheizung
    - Deckenhöhe bis 2,8 Meter
    - moderne Dreifach-Verglasung der Fenster & Schallschutz
    - Holzständerbauweise mit optimaler Raum- und Außendämmung
    - Energieeffizientes Wohnen: Eigene Luft- Wasser-, und Wärmepumpe
    - Balkon in Ost-Ausrichtung
    - Dachterrasse in Westausrichtung
    - überdachter Terrassenbereich
    - zwei Tiefgarageneinzelstellplätze

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Vermietb. Fläche: 133.8qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 265,00 EUR
    2x Stellplatz

    teilbar ab 133.8qm
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    22,10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    20/03/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Hadern zählt mit seinem Gartenstadtcharakter zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten und ist vor allem durch das Universitätsklinikum Grosshadern und dem Max-Planck-Institut bekannt. Sie finden hier ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Gaststätten und Biergärten vor. Das Penthouse liegt fußläufig zum Einkaufszentrum Haderner Stern. Die Lage zeichnet sich durch die ruhige Wohngegend aus. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Stadtanbindung vor. Unter Anderem gelangen Sie mit der U-Bahnlinie 6, Station "Großhadern" oder "Haderner Stern", ganz bequem innerhalb von ca. 15 min. in die Münchner Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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