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    HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    23,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1960
    Wohnbereich HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing
    Wohnbereich
    • Wohnbereich HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing
    • Wohnbereich HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing
    • Blick zur Küche HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing
    • Küche HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing
    • Badezimmer HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing
    • Aussicht zum Innenhof HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing
    • Eingang zur Wohnung HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing
    • Blick zum Gebäude HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing
    • Umfeld HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing
    • Grundriss HEGERICH: Erstbezug nach Sanierung! 1-Zimmer Apartment im schönen Schwabing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG99989 / ID: 16465398)
    80804 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Taddeus Lötsch
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-26, +49 171 9977130, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    23,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    23,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    2 von 7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im gefragten Stadtteil Schwabing, angrenzend an den Biedersteiner Kanal. Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt. In der zweiten Etage liegt das helle, frisch renovierte Apartment mit Fenster zum ruhigen Innenhof. Der Lift des Hauses führt bis in das Zwischengeschoss, von dort aus trennen Sie nur noch wenige Treppenstufen sowie ein charmanter Laubengang von Ihrem Traum-Apartment. Die ca. 23 m² große Wohnfläche wurde intelligent aufgeteilt, so dass sich die Fläche perfekt nutzen lässt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und enthält eine hochwertige neue Küche. Über den Eingangsbereich betreten Sie zu Ihrer Linken auch das schöne Bad welches über ein Fenster und eine Dusche verfügt. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist nach Westen ausgerichtet. Die Aufteilung des Raumes lässt eine sinnvolle Abgrenzung des Schlafbereiches zu. Zum Apartment gehört ein Kellerabteil. Ob zum Selbstbezug oder zur lukrativen Kapitalanlage, diese Immobilie bietet für jeden Wunsch eine hervorragende Lösung!

    - Ruhige zurückversetze doch zugleich zentrale Lage
    - Öffentlicher Nahverkehr in direkter Nähe
    - Echtholz Parkett im Wohnbereich
    - Teilabgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung und Spots
    - Badezimmer mit Dusche und Fenster
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - Einbauküche mit weißen Fronten und Echtholz-Arbeitsfläche ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und eine Edelstahl-Spüle

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Vermietb. Fläche: 23qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 107,13 EUR
    teilbar ab 23qm
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    72,30 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    10/04/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    Lage und Besonderheiten
    Zwischen Isar und Englischen Garten im Osten und Schwabing-West liegt der Stadtteil Schwabing. Im Süden bildet das Siegestor, das die Ludwigstraße abschließt und an dem die Leopoldstraße beginnt, die Grenze. Nördlich von Schwabing liegt Freimann. Der Stadtteil Schwabing ist mit der U-6 Richtung Garching-Hochbrück, der U-3 Richtung Olympiazentrum und mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

    Auch heute sind Kunst und Kultur immer noch eng mit Schwabing verbunden, gegenüber dem Nachtleben aber etwas in den Hintergrund getreten. Die Leopoldstraße zwischen Siegestor und Münchener Freiheit ist als Flaniermeile besonders beliebt.
    Schwabing ist nach wie vor ein höchst begehrter Stadtteil, sowohl für Singles als auch für Familien. Die Mieten sind zwar hoch und der Verkehrslärm sehr störend. Aber die Nähe zum Englischen Garten, die optimale Verkehrsanbindung, die Theater und kulturellen Einrichtungen wie die Seidl-Villa und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Nachteile wett. Das Bild des Stadtteils haben die gründerzeitlichen Bürgerhäuser und Stadtvillen und die zahlreichen Jugendstil-Fassaden, beispielsweise in der Ainmillerstraße 22, geprägt. Sehenswert sind auch die alten Arbeiterhäuser, etwa entlang der Feilitzschstraße und der alte Dorfkern von Schwabing, der rund um den Wedekindplatz zu finden ist. Dies gilt ebenso für St. Sylvester, die gotische Pfarrkirche von Alt-Schwabing.
    Das Gebiet der Alten Heide prägen heute alte wie neue Siedlungen und die großen zusammenhängenden Grünflächen durch den Nordfriedhof, den Israelitischen Friedhof und den Englischen Garten. Die neue "Parkstadt Schwabing" westlich der Alten Heide verspricht mit seinem Hochhaus-Ensemble ein attraktives Stadtquartier zu werden. Auf einem Gelände von 40 Hektar entstehen 1.500 Wohnungen und 12.000 Arbeitsplätze, durchzogen von großzügigen Grün- und Freiflächen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Taddeus Lötsch
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-26, +49 171 9977130, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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