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    HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1980
    Wohn- und Essbereich HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
    Wohn- und Essbereich
    • Wohn- und Essbereich HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
    • Wohnzimmer mit Garten HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
    • Schlafzimmer HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
    • Schlafzimmer HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
    • Flur HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
    • Küche HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
    • Bad HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
    • Garten HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
    • Terrasse HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
    • Treppenhaus HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
    • Wohnanlage HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage
    • Grundriss HEGERICH: Charmante Gartenwohnung in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG98332 / ID: 19128697)
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen in München-Sendling: Das bedeutet modernes, familienfreundliches Wohnen mitten in München.
    Die Wohnanlage wurde 1980 erbaut und in der letzten Zeit umfangreich saniert.
    Die sofort beziehbare Wohnung besticht durch Ihren praktischen Grundriss und ist ideal für Paare oder eine kleine Familie.
    Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 81m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer sowie eine separate Küche.
    Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf der Sie an schönen Tagen Zeit mit der Familie und Freunden verbringen können. Highlight ist der nicht einsehbare Garten. Hier ist für den neuen Eigentümer ein Sondernutzungsrecht in der Teilungserklärung eingetragen.
    Alle Räume der Wohnung können durch Ihren praktischen Schnitt individuell genutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum dient der Einbauschrank im großzügigen Eingangsbereich der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die komplette Wohnung ist mit Rollläden sowie einer Sicherheitstüre ausgestattet. Dies sorgt natürlich in einer Erdgeschosswohnung ebenso für zusätzliche Sicherheit.

    Allen Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage in der hauseigenen Tiefgarage.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 590.000,- EUR Wohnung + 20.000,- EUR Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 610.000,- EUR (zzgl. Provision).

    Barrierefrei
    Praktischer Grundriss
    Sondernutzungsrecht Garten
    Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung
    Separate Küche
    Tageslichtbad mit Badewanne
    Bodenbeläge: Parkett, Laminat Fliesen
    Holzfenster
    Rollläden
    Einbauschrank im Flur
    Kellerabteil mit Stromanschluss
    Fahrradkeller
    Wasch- und Trockenraum
    Partyraum
    Duplexparker
    Waschplatz in der Tiefgarage

    bezugsfrei ab sofort

    Vermietb. Fläche: 81qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 344,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    teilbar ab 81qm
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    95,00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    25/04/2024
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling ist der Stadtbezirk 6 der bayerischen Landeshauptstadt München.
    Sendling liegt südlich des Stadtbezirks Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, grenzt im Westen an die Isartalbahn (S7, S20) und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten.

    Die Haltestellen "Harras" sind nur ein Katzensprung entfernt. Der Harras ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Viertel, hier kreuzt sich die U-Bahn der Linie U6 mit der S-Bahn der Linien S7 und S20 (kein Halt), der Bayerischen Oberlandbahn (BOB), dem Meridian und mehreren Buslinien. Von hier aus sind Sie in weniger als 10 Minuten am Münchner Marienplatz. Sendling ist verkehrstechnisch gut erschlossen, sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

    Das Schulangebot in diesem Stadtteil ist sehr hoch:
    Diverse Grundschulen, zwei Hauptschulen, eine Realschule, das Dante- und das Klenze-Gymnasium, die Neuhof-Schulen (Gymnasium, Realschule, Fachoberschule) und die Therese-von-Bayern-Schule (Staatl. FOS/BOS für Wirtschaft, Verwaltung und Rechtspflege). Außerdem sind in Sendling die Japanische Internationale Schule, der Französische Kindergarten, Grundschule und Gymnasium Jean Renoir und eine Montessorischule der gemeinnützigen Schul-GmbH der Aktion Sonnenschein angesiedelt.

    Ebenfalls bietet ihnen der Stadtteil ein großes Freizeitangebot in der näheren Umgebung: viele Vereine haben sich im Umkreis niedergelassen. Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie das lockende Grün in wenigen Minuten. Zum Flaucher und zum Tierpark sind es 10 Minuten mit dem Fahrrad. Hier können Sie sorgenlos die Isar entlang spazieren. Das Südbad sowie der Sendlinger Park liegen nur etwa 650m entfernt.

    Wer in Sendling lebt, muss nicht in die Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in umittelbarer Nähe (Edeka, Lidl, Rewe, DM, Post, Banken, Ärzte und zahlreiche Restaurants).

    Eine Immobilie in Sendling ist mit Sicherheit eine lohnende Investition in die Zukunft für Sie und Ihre Familie! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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