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    HEGERICH: Attraktive Kapitalanlage in Fürstenried

    330.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1963
    Titelbild HEGERICH: Attraktive Kapitalanlage in Fürstenried
    Titelbild
    • Titelbild HEGERICH: Attraktive Kapitalanlage in Fürstenried
    • Eingang HEGERICH: Attraktive Kapitalanlage in Fürstenried
    • Aufzug HEGERICH: Attraktive Kapitalanlage in Fürstenried
    • Aufzug HEGERICH: Attraktive Kapitalanlage in Fürstenried
    • Treppenhaus HEGERICH: Attraktive Kapitalanlage in Fürstenried
    • Außenansicht HEGERICH: Attraktive Kapitalanlage in Fürstenried

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (WG99981 / ID: 16551849)
    81475 München
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Moritz Heidtmann
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-27, +49 171 9977132, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    330.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1963
    Etage
    8 von 8
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.720,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das attraktive Apartment befindet sich im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürstenried. Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung kann hervorragend als Kapitalanlage genutzt werden. Über das gepflegte Treppenhaus als auch über den Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der offene Eingangsbereich führt Sie sowohl in das gepflegte Badezimmer mit Dusche, als auch in den Wohnbereich und das Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist durch die großen Fenster hell und großzügig gestaltet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Süd/ -Ost Balkon. Die Wohnung ist für 560,- EUR kalt zuverlässig vermietet und kostet 146,- EUR Hausgeld monatlich.

    Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren werden zu dieser Wohnung keine Fotos zur Verfügung gestellt, zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin!

    - Separate Küche
    - Laminatboden
    - Aufzug
    - Gute Infrastruktur
    - Gepflegte Anlage

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Laminat
    Badewanne
    Vermietb. Fläche: 56qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 62 10 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    aktuelle Nettorendite: 2.24
    Hausgeld: 146,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6720.00 EUR pro JAHR
    teilbar ab 56qm
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    102,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    02/01/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Fürstenried ist einer der südlichen Stadtteile Münchens und liegt an der südwestlichen Stadtgrenze zu Neuried. Zu Fürstenried zählen neben Fürstenried-Ost und Fürstenried-West auch die Siedlungen Kreuzhof, Neuforstenried und der traditionelle Ort Maxhof.

    Fürstenried ist mit der U-3 sehr gut erreichbar. Zur U-Bahn-Station "Fürstenried West" laufen Sie von der Wohnung in gerade mal 2 Minuten zu Fuß. Von dort aus fahren Sie in 17 Minuten direkt zum Marienplatz in die Münchner Innenstadt.

    Außerdem erreichen Sie mit dem Auto in nichtmal 5 Minuten die A95 Richtung Garmisch-Patenkirchen und sind somit schnell an beliebten Ausflugszielen und Naherholungsgebieten wie dem Starnberger See. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Moritz Heidtmann
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-27, +49 171 9977132, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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