Login
weitere Angebote

    HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2005
    Balkon HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    Balkon
    • Balkon HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • Wohnen HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • Wohnen HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • Kochen HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • Schlafen HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • Schlafen HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • Eingangsbereich HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • Galerie HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • Gäste-WC HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • Bad HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • Balkon HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • eiger032 HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • Grundriss HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering
    • Grundriss Galerie HEGERICH: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (WG98053 / ID: 16941643)
    81825 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    Bezugsfrei ab sofort
    Etage
    2 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Stilvoll, modern und außergewöhnlich. Diese Worte beschreiben die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie am Besten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in ruhiger Lage Truderings. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² lassen sich hier komfortables Wohnen und Arbeiten hervorragend vereinen. Die geräumige Diele ermöglicht Ihnen Zugang zu allen Räumen. An kalten Tagen spendet die Fußbodenheizung wohlige Wärme.

    Der großzügige Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück der Eigentumswohnung dar. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Fronten lassen sich ohne großen Aufwand austauschen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse, die zum Sonnen und Verweilen einlädt. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon bietet Morgensonne. Hier können Sie Ihren Guten-Morgen-Kaffee bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die mit bodentiefen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse sorgen und genügend Platz für Bett sowie Schrankelemente bieten.

    Das Hauptbadezimmer besitzt eine perfekte Größe und Tageslicht. Neben einem schön geformten Waschbecken und einem WC steht eine bequeme Badewanne zur Verfügung. Die Einrichtungen für eine Dusche sind vorgerüstet und es sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Nebenan liegt ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht durch ein Dachflächenfenster.

    Von der Diele aus führt ein Treppenaufgang zur Galerie. Ein weiteres Highlight der Wohnung. Dieser Raum lässt eine ganz besondere Atmosphäre entstehen und bietet einen hellen Rückzugsort zum Arbeiten oder Entspannen.

    Zur Eigentumswohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz. Im Haus ist kein Lift vorhanden.

    Es erwartet Sie viel Komfort, Gemütlichkeit und jede Menge Platz auf etwa 100 m² verteilt, der mit dem durchdachten Grundriss optimal genutzt werden kann.


    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 680.000,- EUR Wohnung + 19.000,- EUR TG-Einzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 699.000,- EUR (zzgl. Provision).

    - Praktischer Grundriss
    - 2 Balkone (Süd-Ost Ausrichtung) + (Süd-West Ausrichtung)
    - Hochwertige Einbauküche (Firma Süß & Bierl GmbH)
    - Siemens Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Tellerwärmer, Dunstabzug und Ceranfeld
    - Elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - Bad mit Badewanne und Tageslicht
    - Waschmaschinenanschluss im Bad
    - separates WC mit Tageslicht
    - Rauchmelder in allen Räumen
    - Gemauertes Kellerabteil
    - Gemeinschaftsgarten
    - Fahrradraum
    - Einzelstellplatz in der Tiefgarage
    - Kein Lift

    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Fahrradraum
    Rollladen
    Vermietb. Fläche: 100qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    Hausgeld: 380,00 EUR
    Stellplatz (Kaufpreis: 19.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    teilbar ab 100qm
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    82,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    04/10/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Trudering ist der Stadtbezirk 15 der bayerischen Landeshauptstadt München und umfasst den östlichen Bereich Münchens. Trudering ist vorwiegend ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter, der sich in den zahlreichen kleinen Stadtvierteln wieder findet. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Die S-Bahnlinien 4 und 6 sowie die U-Bahnlinie U2 führen nach Trudering. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Frau Kristina Bücherl
    Am Westpark 7
    81373 München
    Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.