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    HAUS & BODEN - Sehr ruhige helle bezugsfreie Wohnung in Neuperlach

    289.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Helles Wohnzimmer mit Westbalkon HAUS & BODEN - Sehr ruhige helle bezugsfreie Wohnung in Neuperlach
    Helles Wohnzimmer mit Westbalkon
    • Helles Wohnzimmer mit Westbalkon HAUS & BODEN - Sehr ruhige helle bezugsfreie Wohnung in Neuperlach
    • Grundriss HAUS & BODEN - Sehr ruhige helle bezugsfreie Wohnung in Neuperlach
    • Gepflegter Eingangsbereich HAUS & BODEN - Sehr ruhige helle bezugsfreie Wohnung in Neuperlach
    • Moderne Einbauküche mit Fenster HAUS & BODEN - Sehr ruhige helle bezugsfreie Wohnung in Neuperlach
    • Ruhiggelegenes Schlafzimmer HAUS & BODEN - Sehr ruhige helle bezugsfreie Wohnung in Neuperlach
    • Praktische Abstellkammer (2) HAUS & BODEN - Sehr ruhige helle bezugsfreie Wohnung in Neuperlach
    • Einer davon ist Ihrer (2) HAUS & BODEN - Sehr ruhige helle bezugsfreie Wohnung in Neuperlach
    • Badezimmer mit Wanne und WA HAUS & BODEN - Sehr ruhige helle bezugsfreie Wohnung in Neuperlach
    • großer Westbalkon HAUS & BODEN - Sehr ruhige helle bezugsfreie Wohnung in Neuperlach
    • Großzügige Eingangsdiele HAUS & BODEN - Sehr ruhige helle bezugsfreie Wohnung in Neuperlach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1806 / ID: 15722258)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
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    Anbieter:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Frau Ilmberger
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    www.hausundboden.info
    089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    089 / 54 21 51 - 26
    Kosten
    Kaufpreis
    289.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gesamte, sehr gepflegte Wohnanlage beherbergt 207 Singles, Pärchen und Familien - Eigentümer und Mieter.
    Die nahe gelegene Hausverwaltung hat das Objekt, soweit wir das beurteilen können, fest im Griff. Dach, Elektrik, Fassade, Fenster und Heizung sind in einem guten Zustand und werden Ihnen, als neuem Eigentümer, sicher keinen Kummer bereiten.
    Somit können Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: € 289.000.- für die Wohnung inkl. Einbauküche plus € 6.000.- für den Außenstellplatz, d.h. entspricht einem Gesamtkaufpreis von € 295.000.-

    Die sehr helle, ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss. So gehen alle Zimmer von der großzügigen Eingangsdiele ab.
    Links von der immer wieder begehrten Abstellkammer, angefangen über das optimal zu möblierende Schlafzimmer, die Küche, das geräumige Wohnzimmer, bis hin zum Bad mit Badewanne und der Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen, können wir nur sagen: "Perfekt!!!"
    Von den beiden Zimmern, gelangen Sie auf den riesigen Westbalkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne haben. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
    Ein kleiner Kellerraum, diverse Möglichkeiten für´s Radl und ein neben dem Haus gelegener Außenstellplatz lassen keine oder nur wenig Wünsche offen.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1972
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Die Daten wurden uns vom Eigentümer, Architekten oder Projektentwickler übermittelt. Auch wenn wir Spezialisten für ältere Häuser und Grundstücke sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel, zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, den Zustand des Hauses und die Bebaubarkeit von bebauten und unbebauten Grundstücken. Die angegebene mögliche Wohnfläche stellt, außer, wenn anders vermerkt, eine Schätzung dar.

    Hausgeld: 236,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 6.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    104 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.03.2014
    Gültig bis
    23/03/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Seit vielen, vielen Jahren wird gerade der sehr grüne und baujahrbedingt überaus weitläufig bebaute Stadtteil Neuperlach immer wieder total verkannt.
    Dabei verfügt gerade er über beste Infrastruktur wie gute öffentliche Verkehrsmittel, beste Anbindung an den Mittleren Ring und damit an die Autobahnen und alle Einkaufsmöglichkeiten.
    So wohnen Sie inmitten des sogenannten Karl-Marx-Zentrums, des weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten PEP-Einkaufszentrums auf der einen Seite und auf der anderen Seite ganz in der Nähe vom Ostpark und vieler weiterer Grünanlagen, von schönen Biergärten und sogar vom Truderinger Wald. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Frau Ilmberger
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    Telefon 089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 / 54 21 51 - 26
    URL www.hausundboden.info