Login
weitere Angebote

    HAUS & BODEN - Schwanthalerhöhe - Helle 2 Zi.-Whg. - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1998
    U-Bahnstation Heimeranplatz HAUS & BODEN - Schwanthalerhöhe - Helle 2 Zi.-Whg. - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!
    U-Bahnstation Heimeranplatz
    • U-Bahnstation Heimeranplatz HAUS & BODEN - Schwanthalerhöhe - Helle 2 Zi.-Whg. - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!
    • Grundriss offene Kü HAUS & BODEN - Schwanthalerhöhe - Helle 2 Zi.-Whg. - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!
    • das Wohnzimmer HAUS & BODEN - Schwanthalerhöhe - Helle 2 Zi.-Whg. - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!
    • WOW - Tolle neuwertige Einbauküche HAUS & BODEN - Schwanthalerhöhe - Helle 2 Zi.-Whg. - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!
    • Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof HAUS & BODEN - Schwanthalerhöhe - Helle 2 Zi.-Whg. - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!
    • Schickes Bad mit HAUS & BODEN - Schwanthalerhöhe - Helle 2 Zi.-Whg. - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!
    • Platz für WM & Trockner HAUS & BODEN - Schwanthalerhöhe - Helle 2 Zi.-Whg. - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!
    • Moderne Böden und Türen HAUS & BODEN - Schwanthalerhöhe - Helle 2 Zi.-Whg. - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!
    • Großzügige Diele mit Garderobe HAUS & BODEN - Schwanthalerhöhe - Helle 2 Zi.-Whg. - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!
    • Zweiter Balkon zum Heimeranplatz HAUS & BODEN - Schwanthalerhöhe - Helle 2 Zi.-Whg. - Selbstbezug oder Kapitalanlage!!!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1835 / ID: 16211243)
    80339 München
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Schwanthaler Höhe (West)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    www.haus-und-boden.net
    089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    089 / 54 21 51 - 26
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1998
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohn- und Geschäftshaus Heimeranplatz mit insgesamt 43 Wohnungen und 4 Läden und einer Tiefgarage befindet sich auf einem fast 1000 m² großen Grundstück.
    Alle Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und somit lichtdurchflutet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen folgende Einrichtungen zur Verfügung:
    - gepflegte Fahrradräume für das in Zukunft "Deutschen liebstes Kind"
    - pikkobello Waschküchen mit Münzwasch- und Trockenautomaten
    - natürlich eine abschließbare Mülltonnenanlage
    - und last but not least repräsentative Treppenhäuser mit Lift.

    Zu jeder Wohnung gehört ein aus verzinkten Stahlblechen bestehendes ca. 2,30 m hohes Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz, in unserem Fall der Platz links oben auf einem sogenannten Quattroparker, in der großzügigen gut an / zu"fahrbaren" Tiefgarage.
    Die Außenwände wurden im Keller-, Tiefgarage, Erd- und 1.Obergeschoss in Stahlbeton, in den sonstigen Ober-, Dach- und Galeriegeschossen in Ziegelbauweise realisiert.

    Die Wohnungeingangstür in Buchenholz, die Merantiholzfenster mit Isolierverglasung, eine gasbefeuerte Pumpenwasser-Heizungsanlage mit Brennwertkessel und zentraler Warmwasseraufbereitung und eine Außentemperatursteuerung sorgen für einen sehr guten Energiekennwert von nur 89,1 kWh/(m² x a).
    Unserer Meinung nach eignet sich die von uns im Alleinauftrag angebotene 2 Zimmer-Stadtwohnung mit übrigens 2 Balkonen sowohl für den Selbstbezug, ganz sicher aber auch als gute und sichere Geldanlage für den Kapitalanleger, übrigens auch ideal für eine Wohngemeinschaft.
    Die vorhandene komplett ausgestattete Marken-Einbauküche, das erst 2014 renovierte Bad und ein gutes Rücklagenpolster sind weitere günstige Voraussetzungen hier einen "sicheren Hafen" für´s meist hart erarbeitete Geld gefunden zu haben. Zudem wird die Wohnung nach Auszug des Eigentümers komplett neu geweißelt.
    Drum: Entdecken Sie unser Objekt im Internet oder in der Zeitung, fordern Sie unsere aussagekräftigen Unterlagen des Bauträgers an, vereinbaren Sie dann mit uns Ihren individuellen ganz persönlichen Besichtigungstermin, übrigens gern auch am Abend oder am Wochenende, kommen Sie bei weiterem Interesse gern ein zweites Mal mit Ihren "Experten" und entscheiden Sie danach. Sie erwerben eine Wohnung aus 1.Hand! Unsere Beratung gehört Ihnen! Wir freuen uns auf Sie!

    Kellerfläche: 3.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.00qm


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer und der Hausverwaltung übermittelt. Auch wenn wir Spezialisten für Immobillien aller Art, besonders für ältere Häuser und Grundstücke sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel, zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, d.h. den Zustand der Wohnanlage. Daher sind die angegebenen Wohn- und Nutzflächen immer ca.-Werte.

    Hausgeld: 225,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    89,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.06.2008
    Gültig bis
    28/06/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Heimeranplatz ist ein für Insider der "Weltstadt mit Herz" weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannter, städtischer Platz und damit ein überaus beliebter Ort zum mehr als je zuvor voll im Trend liegenden innerstädtischen Wohnen.
    Aufgrund dieser äußerst zentralen Lage im aufstrebenden Münchner Westend ist er auch einer der Verkehrsknotenpunkte des Stadtteils Schwanthalerhöhe. In einem gewachsenen Wohnviertel ist hier 1998 in exponierter Lage ein Wohn- und Geschäftshaus entstanden.
    Hier wohnt man(n) und frau in bevorzugter zentraler Lage. Mit der Theresienwiese, Schauplatz des Oktoberfestes, dem bisherigen Messegelände, das mittlerweile der Erholung und kulturellen Zwecken dient und dem weitläufigen Westpark, der für die internationale Gartenbauausstellung geschaffen wurde ist Ihr neues Zuhause geprägt von einer tollen Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie aller Art und ärztlicher Versorgung.
    Der Bahnhof Heimeranplatz ist auch ein Umsteigepunkt zwischen den U-Bahnlinien U 4 und U 5 sowie der S-Bahnlinien S 7 und S 20. Mit dem Auto ist eine sehr gute Anbindung an das Ring- und Fernstraßennetz Münchens gegeben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    Telefon 089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 / 54 21 51 - 26
    URL www.haus-und-boden.net

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen