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    HAUS & BODEN - Bezahlbares Schwabing - Zum 31. März 2018 bezugsfreie 3 Zimmer - Auch WG geeignet!!!

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
     HAUS & BODEN - Bezahlbares Schwabing - Zum 31. März 2018 bezugsfreie 3 Zimmer - Auch WG geeignet!!!
    •  HAUS & BODEN - Bezahlbares Schwabing - Zum 31. März 2018 bezugsfreie 3 Zimmer - Auch WG geeignet!!!
    • Rückwärtige Ansicht von Südost HAUS & BODEN - Bezahlbares Schwabing - Zum 31. März 2018 bezugsfreie 3 Zimmer - Auch WG geeignet!!!
    • Eines der 3 Zimmer HAUS & BODEN - Bezahlbares Schwabing - Zum 31. März 2018 bezugsfreie 3 Zimmer - Auch WG geeignet!!!
    • Ruhiger Balkon zum Innenhof HAUS & BODEN - Bezahlbares Schwabing - Zum 31. März 2018 bezugsfreie 3 Zimmer - Auch WG geeignet!!!
    • Blick in die Nachbarschaft HAUS & BODEN - Bezahlbares Schwabing - Zum 31. März 2018 bezugsfreie 3 Zimmer - Auch WG geeignet!!!
    • Küche - sogar mit Essplatz HAUS & BODEN - Bezahlbares Schwabing - Zum 31. März 2018 bezugsfreie 3 Zimmer - Auch WG geeignet!!!
    • Bad mit Wanne HAUS & BODEN - Bezahlbares Schwabing - Zum 31. März 2018 bezugsfreie 3 Zimmer - Auch WG geeignet!!!
    • TG mit übergroßem TG-Einzelstellplatz HAUS & BODEN - Bezahlbares Schwabing - Zum 31. März 2018 bezugsfreie 3 Zimmer - Auch WG geeignet!!!
    • Hausansicht von Norden HAUS & BODEN - Bezahlbares Schwabing - Zum 31. März 2018 bezugsfreie 3 Zimmer - Auch WG geeignet!!!
    • Die ´LEO` - weltbekannt !!! HAUS & BODEN - Bezahlbares Schwabing - Zum 31. März 2018 bezugsfreie 3 Zimmer - Auch WG geeignet!!!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1840 / ID: 16290488)
    80803 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    www.haus-und-boden.net
    089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    089 / 54 21 51 - 26
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 74 Einheiten wurde in den Jahren 1966 bis 1968 erbaut. Es umfasst Kellergeschosse mit Tiefgarage, 6 Vollgeschosse und Dachgeschosse aufgeteilt in 3 Häuser. Die Außen- und Innenwände sind klassisch gemauert je nach deren Funktion 36,5 cm, 24 cm und 11,5 cm stark. Der Holzdachstuhl ist als Satteldach ausgebildet mit ca. 35 Grad Neigung, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden von 1993, Treppenhäuser marmorverkleidet, Personenaufzüge in allen 3 Häusern, Gas-Zentralheizung mit Warmwasser-Versorgung.
    Die Eigentümer und die seit fast 25 Jahren überaus zuverlässig tätige Hausverwaltung haben all´ die Jahre stets darauf geachtet immer die notwendigen werterhaltenden Reparaturen zeitnah und mit großer Sorgfalt zu erledigen. Für´s kommende Jahr gibt es einen Beschluss eine der Aufzugsanlagen zu erneuern. Auf unsere Wohnung entfällt eine Sonderumlage von ca. € 5200.-. Die momentan vermietete Wohnung wird verbindlich zum 1.April 2018 frei. Eine Kündigung des derzeitigen Mieters liegt vor und kann natürlich jederzeit von Ihnen eingesehen werden.

    Es ist kein Geheimnis und macht sicherlich Sinn nach Auszug des Mieters und Übergabe der Wohnung dann mal Hand anzulegen und diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Wieviel "das" kosten wird? Nun, das liegt ganz in Ihrem Ermessen, Ihrem Budget und sicher auch an Ihren Plänen, wie Sie die Immobilie nutzen möchten. Das können sehr überschaubare Kosten sein und doch sind die Grenzen und damit die Kosten nach oben offen - "It´s all up to you!" Eine Redewendung, die wir an dieser Stelle für sehr passend halten.
    Die Wohnung bietet Ihnen durch Ihre gute Lage, der guten Substanz der gesamten Wohnanlage, Ihrem guten Grundriss die beste Grundlage sich ein tolles, neues innerstädtisches Zuhause zu schaffen und stellt eine werthaltige Kapitalanlage dar.
    Drum: Entdecken Sie unser Objekt im Internet oder in der Zeitung, fordern Sie unsere aussagekräftigen Unterlagen an, vereinbaren Sie dann mit uns Ihren individuellen ganz persönlichen Besichtigungstermin, übrigens gern auch am Abend oder am Wochenende, kommen Sie bei weiterem Interesse gern ein zweites Mal mit Ihren "Experten" und entscheiden Sie danach. Sie erwerben eine Wohnung aus 1.Hand! Kommen Sie nach Schwabing und beurteilen Sie das Objekt selbst! Unsere Beratung gehört Ihnen! Wir freuen uns auf Sie!

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.00qm


    Zusätzliche Angaben Sämtliche Daten wurden uns vom Eigentümer und der Hausverwaltung übermittelt. Auch wenn wir Spezialisten für Immobillien aller Art besonders für ältere Häuser und Grundstücke sind, gehört es nicht zu unseren Pflichten die Objekte auf Mängel, insbesondere versteckte Mängel, zu überprüfen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Objektdaten, d.h. den Zustand der Wohnanlage. Daher sind die angegebenen Wohn- und Nutzflächen immer ca.-Werte.

    Hausgeld: 333,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    159 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.10.2008
    Gültig bis
    02/10/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kaum zu glauben, aber wahr - Unsere hier im Alleinauftrag angebotene 3 Zimmer-Wohnung liegt tatsächlich in der Mitte Schwabings. Ca. 3,5 km zur westlichen Grenze, der Lothstraße (Neuhausen), ca. 2,5 km zur nördlichen Grenze, dem Petuelring, nur ca. 2,2 km zur südlichen Grenze Schwabings, der Georgenstraße und gerade mal 2 km in den Englischen Garten und damit an die Isar. Hätten Sie´s gewusst?!?
    Mit dieser Lagebeschreibung sehen wir es als müßig an, in vielen Worten auf das Thema Infrastruktur einzugehen. Nur so viel: Die Leopoldstraße und damit die Straßenbahnlinie 23 direkt "um die Ecke" und nur ca. 700 m zum U-& Bus-Bahnhof Münchner Freiheit verfügt Ihr neues Zuhause über alles, was das (Menschen-) Herz begehrt. Kindergrippen, Kindergärten, Schulen, Ärzte, das Schwabinger Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und selbstverständlich alle Möglichkeiten per Radl, MVV oder Auto in Windeseile an jede Stelle der "Weltstadt mit Herz" zu kommen.
    Schwabing, das bedeutet zentrumsnahe Urbanität mit Villen-Charakter, Kunstgalerien, Kellertheater, Ateliers, Antiquariate, Trödelboutiquen,Frühstückscafes und vielen vielen Parks für Ihre Freizeit- und Sportaktivitäten. Schwabing, das ist München wie man(n) und frau es sich vorstellen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Haus & Boden Immobilien GmbH
    Engelhardstr. 10
    81369 München
    Telefon 089 / 54 21 51 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 / 54 21 51 - 26
    URL www.haus-und-boden.net

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