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    Gute Kapitalanlage! Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Isar!

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,49 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1978
    ETW Giesing Gute Kapitalanlage! Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Isar!
    ETW Giesing
    • ETW Giesing Gute Kapitalanlage! Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Isar!
    • Wohnzimmer Erker Gute Kapitalanlage! Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Isar!
    • Wohnzimmer Gute Kapitalanlage! Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Isar!
    • Küche Gute Kapitalanlage! Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Isar!
    • Kinderzimmer Gute Kapitalanlage! Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Isar!
    • Schlafzimmer Gute Kapitalanlage! Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Isar!
    • Grundriss Gute Kapitalanlage! Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Isar!
    • eigenwert Gute Kapitalanlage! Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung nahe Isar!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (W752 / ID: 21333763)
    81539 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    eigenwert GmbH
    Herr Daniel Wurmseder
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    +49 89 2128-3058 (Zentrale)
    +49 89 2128-773099
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,49 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.928,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG bieten wir Ihnen im Alleinauftrag diese vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung eines kleinen Mehrparteienhauses, das ca. 1978 in einer begehrten Lage Münchens gebaut wurde, an. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift. Der Flur/Diele erschließt jeden Raum separat voneinander. Der gut dimensionierte Grundriss der Wohnung bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungs-möglichkeiten. Somit ist die Immobilie sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Das tageslichthelle Wohnzimmer besticht durch die gemütliche Essecke mit großer Fensterfont bzw. Glaserker. Weiter verfügt die Wohnung auch über eine Vorratskammer, zwei Schlafzimmer, eine Diele, eine Küche (mit EBK) sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude wird sukzessive instandgehalten und modernisiert. So wurden z. B. die alten Fenster gegen neue Kunststofffenster getauscht und die Fassadenerneuerung beschlossen. Im UG des Wohnhauses finden Sie das im Sondereigentum stehende geräumige Kellerabteil. Die Wohnung und das Gebäude befinden sich im ordentlichen Zustand. Das aktuell laufende Mietverhältnis besteht bereits seit dem 01.03.2007 (Jahresnettokaltmiete: EUR 8.928,- p. a.).

    - gepflegte Böden
    - Wohnzimmer mit Glaserker
    - Bad mit Wanne und WA
    - Mietvertrag besteht seit dem 01.03.2007
    - Nettokaltmiete: EUR 744,- p.m.
    - Jahresnettomiete: EUR 8.928,- p.a.
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Kellerabteil
    - variable Gestaltungsmöglichkeiten
    - kein Lift
    - gepflegter Zustand
    - ideale Infrastruktur
    - Isar in fußläufiger Nähe
    - wachsender Stadtteil Münchens
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz


    Zusätzliche Angaben Heizung/EnEV
    Erdgas H, Verbrauch 105 kWh/(m²a), WW enthalten

    Mieteinnahmen (ist): 8928 EUR pro TAG
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    105,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil "Obergiesing" und bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs. Der nahe gelegene Freizeitpark ermöglicht Ihnen ein großes und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die U-Bahnstation "Wettersteinplatz" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und garantiert Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung an die Münchner City. Auch die Anbindung mit dem PKW ist sehr gut. Der Mittlere Ring und der damit verbundene Anschluss an alle Autobahnen rund um München ist ebenfalls schnell zu erreichen.

    - U-Bahn "Silberhornstraße": ca. 800 m
    - U-Bahn "Wettersteinplatz": ca. 500 m
    - Tram "Tegernseer Landstraße": ca. 300 m
    - Bushaltestelle "Spixstraße": ca. 40 m
    - Supermarkt "REWE": ca. 100 m
    - Restaurants und Biergärten unterschiedlicher kulinarischer Richtungen: ab ca. 200 m
    - Kita: ca. 400 m
    - Grundschule St. Martin: ca. 750 m
    - Münchner Bank: ca. 800 m
    - Gesundheitszentrum: ca.1,4 km
    - Isar: ca. 1,5 km
    - Stadtzentrum München: ca. 3,6 km
    - Autobahn (E 54): ca. 350 m
    - Flughafen: ca. 37 km

    Kontakt
    Antwort an:
    eigenwert GmbH
    Herr Daniel Wurmseder
    Richard-Strauss-Straße 82
    81679 München
    Telefon +49 89 2128-3058 (Zentrale)
    Fax +49 89 2128-773099
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