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    Gut vermietete - Hübsche 1 Zi. WHG mit Balkon inkl. Duplexplatz - Erbpacht

    159.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,35 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1970
    Südwestansicht Gut vermietete - Hübsche 1 Zi. WHG mit Balkon inkl. Duplexplatz - Erbpacht
    Südwestansicht
    • Südwestansicht Gut vermietete - Hübsche 1 Zi. WHG mit Balkon inkl. Duplexplatz - Erbpacht
    • Gepflegter Eingang Gut vermietete - Hübsche 1 Zi. WHG mit Balkon inkl. Duplexplatz - Erbpacht
    • geschützter Balkon nach Nordosten Gut vermietete - Hübsche 1 Zi. WHG mit Balkon inkl. Duplexplatz - Erbpacht
    • großes Wohnzimmer Gut vermietete - Hübsche 1 Zi. WHG mit Balkon inkl. Duplexplatz - Erbpacht
    • große Diele Gut vermietete - Hübsche 1 Zi. WHG mit Balkon inkl. Duplexplatz - Erbpacht
    • renoviertes Wannenbad Gut vermietete - Hübsche 1 Zi. WHG mit Balkon inkl. Duplexplatz - Erbpacht

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (13797 / ID: 15910945)
    81247 München
    Nahe S-Bahn-Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    159.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,35 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung ist in einer sehr gepflegten Anlage gelegen und seit 2010 an eine Dame vermietet. Das Erbbaurecht endet im Juni 2045. Eine Verlängerung ist nicht vorgesehen, wohl aber eine Entschädigung in Höhe von 2/3 im Falle des Ablaufs. Die Wohnung ist hübsch geschnitten und bietet einen schönen Blick auf das grüne Grundstück. Der Nordost-Balkon ist groß und gut nutzbar. Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe und ist gut stellbar. Durch die große Fensterfront hat die Wohnung einen tollen Wintergartencharakter. Die Erbpacht beträgt für die WHG 65 € pro Monat. Die Mieteinnahmen pro Monat liegen bei ca. 484 € zzgl. NBK inkl. Duplexplatz.

    Zusätzliche Angaben Der obere Duplexplatz ist im Angebotspreis enthalten. Dadurch verringert sich der m²-Preis der Wohnung um den entsprechenden Faktor. Der Grundriss befindet sich in Bearbeitung.

    Hausgeld: 166,00 EUR
    • vermietet
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    163,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.02.2008
    Gültig bis
    23/02/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    An der Bauseweinallee gelegen bieten sich neben der Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz die Annehmlichkeiten der idyllischen Umgebung in einer gewachsenen Gemeinde wie Obermenzing. Da die Wohnung von der Bahn abgewandt liegt und zudem die Schienen durch hohen Schallschutz abgeschottet sind ist die Wohnung ruhig. Freizeitaktivitäten, ob sportlicher oder kultureller Natur lassen sich hier genauso ausüben wie der sonntägliche Spaziergang durch den Botanischen Garten und den Nymphenburger Schlosspark. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Christopher Keßler
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49(89) 749830-31, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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