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    Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,14 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
     Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    •  Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Wohnen Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Wohnen / Essen Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Schlafzimmer Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Küche Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Küche Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Bad Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Bad Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Flur Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Balkon Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Grundriss möbliert Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Grundriss unmöbliert Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Blick vom Balkon Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Außenansicht Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing
    • Außenansicht Gut geschnittene und helle 2-Zi.-Wohnung in zentraler Lage der Parkstadt-Schwabing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (435503-01495 / ID: 16245766)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Collin (Senior Immobilienberater)
    Miesbacherstraße 5d
    85649 Brunnthal
    https://immobilien.postbank.de/ebersberg
    08104 6474-61, 0170 3195921
    08104-6474-80
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,03 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,14 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    10.560,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die helle und gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Südostausrichtung befindet sich im 3.OG (mit Aufzug) einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage (E+3+DG) in zentraler Lage der Parkstadt Schwabing.

    Alle Räume sind sternförmig um den Flur angeordnet. Die großen Fenster im Wohnbereich und in der Küche sorgen für viel Licht in der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 21m² große Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.

    Die hochwertige Einbauküche ist mit einer Granitarbeitsplatte, Siemens-Elektrogeräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl- / Gefrierkombination) und einem Waschtrockner ausgestattet.

    Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz (Duplex unten). Dieser ist im Kaufpreis enthalten.

    Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

    + Ca. 21m² großer Wohn- / Essbereich
    + Einbauküche (inkl. Siemens Elektrogeräten (Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl- /
    Gefrierkombination, Spülmaschine, Dunstabzug, Mikrowelle))
    + Waschtrockner (Waschmaschine und Trockner) in der Küche
    + Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
    + Bad raumhoch gefliest
    + maßgefertigter Einbauschrank im Flur
    + Parkettboden im Wohn- / Essbereich und Schlafzimmer
    + Keramikfliesen in Flur, Küche und Bad
    + Balkon (ca. 6,7m²) in Südostausrichtung
    + Kellerabteil (ca. 5m²) mit Stromanschluß
    + Satellitenanschluß
    + TG - Stellplatz (Duplex unten) im Kaufpreis enthalten
    + Fahrradkeller
    + Wasch- / Trockenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner im Keller
    + Guter Grundriss

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 6.7qm


    Zusätzliche Angaben Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters haben wir Bilder verwendet, welche dem Grundriss der Wohnung entsprechen, jedoch nicht der aktuellen Einrichtung.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie darin über den enthaltenen Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
    Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank/Deutsche Bank AG.
    Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % fällig. Der Makler kann auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig werden. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln.

    Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

    Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien.
    Unsere Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept unter der Berücksichtigung von absolut wettbewerbsfähigen Konditionen.

    Mieteinnahmen (ist): 10560 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10560 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    83 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.01.2008
    Gültig bis
    2018/01/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in der Parkstadt Schwabing.
    Die Parkstadt Schwabing ist das nördliche Ende des Stadtteils Schwabing. Das Siedlungsgebiet liegt zwischen Autobahn A9, Mittlerer Ring, Leopoldstraße und Domagkstraße.
    Parkstadt Schwabing gehört zum Stadtbezirk 12 Schwabing-Freimann in München besteht aus den östlichen Gebieten der ehemaligen Stadt Schwabing.
    Ein besonderer Bau sind die Highlight Towers im Süden des Stadtteils.
    Der Stadtteil besteht aus einem Büro-, Hotel- und Geschäftszentrum mit rund 12.000 Arbeitsplätzen im Dienstleistungs- und Gewerbesektor sowie einem Wohngebiet mit 1500 Wohneinheiten. Dem Leitbild der Münchner Siedlungsperspektive „kompakt-urban-grün” folgend, besitzt die Parkstadt Schwabing als Kernstück einen 650 Meter langen Parkstreifen, der Zentraler Park genannt wird.
    In der Parkstadt befinden sich die Verwaltung der Commerzbank und eine Filiale der Deutschen Bundesbank an der Leopoldstraße, außerdem die Deutschland-Zentrale von Microsoft. Zu den Unternehmen, die hier Büros besitzen, zählen unter anderem die Münchner Rück, Swiss Life, Siemens Nixdorf, Amazon, Accenture, Osram und Fujitsu. Die Hotelketten Marriott International und Renaissance Hotels betreiben jeweils ein Hotel im Stadtteil.
    Über die Trambahnlinie 23 und den Bus 50 sind Sie gut an das MVV-Netz angebunden. So erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnstation Münchner Freiheit im Zentrum von Münchens berühmtesten Stadtteil, Schwabing.
    Mit dem Auto sind Sie perfekt an den Mittleren Ring (B2R) angebunden und erreichen in wenigen Minuten die A9 (Nürnberg).
    Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen) sind in wenigen Minuten erreichbar.
    Der nahe gelegene Englische Garten, der Olympiapark, der Schwabinger See mit dem Ungerer Bad sowie Schwabing mit seinen vielen Restaurants, Bars, Cafés und seinem ausgeprägten Nachtleben bieten Ihnen vielfältige Erholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten . 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Collin (Senior Immobilienberater)
    Miesbacherstraße 5d
    85649 Brunnthal
    Telefon 08104 6474-61, 0170 3195921
    Fax 08104-6474-80
    URL https://immobilien.postbank.de/ebersberg
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