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    Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    83,44 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1966
    Wohnzimmer mit Küche Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    Wohnzimmer mit Küche
    • Wohnzimmer mit Küche Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • Wohnzimmer mit Küche, rechts Gang und Kinderzimmer Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • Schlafzimmer Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • Schlafzimmer, hinten halbes Zimmer Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • Kinderzimmer Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • Loggia Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • Loggia Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • Loggia Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • halbesZimmer Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • halbes Zimmer Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • halbes Zimmer Richtung Schlafzimmer Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • Gang, hinten WC, rechts WZ Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • Blick vom Eingang Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • Grundriss Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz
    • Bad Gut geschnittene, helle 3,5 ZW mit sonniger Loggia in ruhiger Lage Aubing/Am Westkreuz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (3043 / ID: 16080338)
    81243 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    www.mwmmakler.de
    +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    +49 (89) 85 63 1829
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    83,44 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Schön und praktisch geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit jeweils nur 2 Wohnungen je Etage. -
    Über den großzügigen Wohnungsflur gelangen Sie schräg gegenüber der Wohnungstür gleich in das einladende, helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkontür auf die vorgelagerte, sonnige, aber geschützte Südloggia mit Blick ins Grüne. Diese bietet mit ihren knapp 6 m² genug Platz für eine nette Sitzgruppe oder Liegestühle und da sie überdacht ist, kann man hier auch bei Regen gemütlich draußen sitzen. -
    Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche verfügt über ein Fenster zum Balkon, sodass man hier bequem etwas herausreichen kann. Die Küche ist länglich genschnitten, sodass man eine 3-m-lange Küchenzeile mit Oberschränken unterbringen kann, die man im Unterschrankbereich (vielleicht etwas schmäler) auch noch um die Ecke bis unter das Fenster ziehen könnte. Die Küche ist derzeit leer, der ehemalige Fliesenspiegel wurde bereits entfernt. -
    Gegenüber vom Wohnzimmer, auf der anderen Seite des Ganges, befindet sich ein annähernd quadratisches Kinderzimmer (gut 12 m²), sowie ein etwas größeres Elternschlafzimmer (15 m²) mit großem Fenster. -
    Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das separate WC mit Waschbecken - es ist innenliegend, hat also kein Fenster. -
    Hier biegt der Gang nach rechts ab und erschließt die praktische Kammer (2 m²) und schließlich als letztes das halbe Zimmer (so bezeichnet aufgrund seiner Größe von unter 10 m² (8 m²)). -
    Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das Badezimmer. Es ist ebenfalls innenliegend, hat also kein Fenster. Eventuell könnte man hier über ein schmales Oberlicht zur Küche etwas Tageslicht hereinholen. Das Bad entspricht der Bauzeit. Es verfügt über eine Badewanne und einen umbauten Waschtisch, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Decke ist hier mit Holz getäfelt. Eine Renovierung erscheint ratsam.

    Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum. -
    Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen Wäschekeller, in dem Sie Ihre Wäsche zum Trocknen aufhängen können.
    Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden. -
    Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Anwohnerparkplatz direkt vor dem Haus.

    Im Wohnzimmer wurden bereits neue Kunststoff-Fenster eingebaut.
    Der Balkon wurde erneuert.

    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1966
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 148,7 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu entrichtende Provision 3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt. -

    Das angegebene Wohngeld in Höhe von 340 € beinhaltet eine monatliche Rücklagenzufuhr von 129 €.

    Hausgeld: 340,00 EUR
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    148,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.01.2008
    Gültig bis
    30/01/2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neu-Aubing liegt etwa 10 km westlich des Stadtzentrums. -

    Die Verkehrsanbindung ist richtig gut: Eine Haltestelle der Buslinie 57 ist vor der Haustür mit direkter Anbindung zum Pasinger Bahnhof mit Anschluss an folgende Verkehrsmittel
    S-Bahn: S3, S4, S6, S8, S20
    Bus: 265, 732, 56, 57, 130, 159, 160, 162
    Tram: 19

    Ebenso das Einkaufszentrum Pasinger Arkaden ist mit dem Bus in 6 Haltestellen/etwa 10 Minuten direkt erreicht. -
    Außerdem kann man zu Fuß in ca. 10 Minuten zur S4 Haltestelle Leienfelsstraße laufen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    MWM Immobilienvermittlung GmbH
    Ridlerstr. 37
    80339 München
    Telefon +49 (89) 85 63 180 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 85 63 1829
    URL www.mwmmakler.de
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