Login
weitere Angebote

    Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,60 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
    5-Zimmerwohnung_Wohnbereich_Sofa Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    5-Zimmerwohnung_Wohnbereich_Sofa
    • 5-Zimmerwohnung_Wohnbereich_Sofa Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Auctiora Immobilien GmbH5-Zimmerwohnung Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Auctiora Immobilien GmbH5-Zimmerwohnung Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Auctiora Immobilien GmbH5-Zimmerwohnung Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Auctiora Immobilien GmbH5-Zimmerwohnung Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Auctiora Immobilien GmbH5-Zimmerwohnung Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Auctiora Immobilien GmbH5-Zimmerwohnung Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • 5-Zimmerwohnung_Farradraum Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • 5-Zimmerwohnung_Garage Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • 5-Zimmerwohnung_Hausansicht_Himmel Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
    • Auctiora Immobilien GmbH5-Zimmerwohnung Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Potential - Ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (AUC5593 / ID: 16772868)
    80807 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    https://www.auctiora.com/
    +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    +49 89 457 109717
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57% (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,60 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Etage
    0 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    22.680,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    - hier handelt es sich um eine ca. 134 m² große 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
    - die Wohnung lässt sich in fünf einzelne Wohneinheiten unterteilen
    - die 5 Zimmer können auch als 5 Apartments benutzt werden
    - alle Räume sind separat von der Diele aus begehbar
    - jeder Wohneinheit umfasst aktuell ein Badezimmer, eine Küchennische und einen Schlafbereich
    - sehr helles Wohnambiente durch große Fenster
    - die gut geschnittene Wohnung - optimal zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
    - die ehemalige Gewerbefläche wurde zu einer 5-Zimmer-Wohnung geändert

    - Zimmer 1-4 sind aktuell einzeln vermietet
    - Zimmer 1 umfasst ca. 30qm Wohnfläche
    - Zimmer 2 umfasst ca. 20qm Wohnfläche
    - Zimmer 3, 4 umfassen jeweils ca. 15qm Wohnfläche
    - Zimmer 5 ist mit ca. 45qm und kann als Wohneinheit genutzt werden

    - es sind fünf Duplex-Tiefgaragenstellplätze (je 18.000€) sowie ein großzügiger Kellerabteil/ Hobbyraum vorhanden

    Fußboden: Parkett, Laminat
    Dusche
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf dem beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Auctiora GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind, wenn nichts anderes vereinbart wurde vom Käufer zu tragen.
    Rechtlicher Hinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.?Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Auctiora GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

    Hausgeld: 434,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 22680.00 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 34080.00 EUR pro JAHR
    5x Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)

    5x Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 5 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    73.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/04/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Milbertshofen befindet sich nördlich des unmittelbar angrenzenden Stadtteils Schwabing und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
    Die U-Bahn-Linie U2 am Frankfurter Ring ist in 6 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in etwa 10 Minuten zum Hauptbahnhof, dem Sendlinger Tor oder über einen Umstieg in die U3 am Scheidplatz ebenso in etwa 10 Minuten zur Universität oder dem Marienplatz. Eine Bushaltestelle der Buslinie 50 befindet sich zudem fast unmittelbar vor der Wohnung und bringt Sie in 7 Minuten zur Alten Heide am Englischen Garten oder in 13 Minuten zum Olympiaeinkaufszentrum.
    Neben der schnellen Anbindung über den mittleren Ring in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen Sie durch die direkte Anbindung an den Frankfurter Ring schnell zu den Autobahnen A9 und A99. Der Flughafen ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
    Ärzte aller Fachrichtungen, Cafés, Restaurants, Kinderkrippen und Kindergärten, Schulen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
    Zur Freizeitgestaltung in der Umgebung laden der nahegelegene Petuelpark mit seinen vielen Spielplätzen, der Luitpoldpark mit dem schönen Sommerbad Georgenschwaige oder der Olympiapark ein. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ihr Auctiora Team
    Firma
    Richard-Strauss-Strasse 33
    81677 München
    Telefon +49 89 45710970, +49 89 45710970 (Zentrale)
    Fax +49 89 457 109717
    E-Mail info@auctiora.com
    URL https://www.auctiora.com/
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen