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    Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift

    685.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1961
    Grundriss_Möblierungsvorschlag Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    Grundriss_Möblierungsvorschlag
    • Grundriss_Möblierungsvorschlag Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • Wohn_Esszimmer_Loggia Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • Diele_Blick in den Wohnraum Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • Eingangsdiele Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • Diele Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • Blick zum Olympiaturm Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • großzügiger Wohnraum Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • Wohnraum_Blick in die Diele Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • Wohn_Essraum Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • Kinderzimmer Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • Arbetszimmer Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • Küche Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • Schlafzimmer Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • Wannenbad Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift
    • WC_Waschmaschine Gut geschnittene 3,5-Zi.-DG-Wohnung zum Selbstbezug ! In Neuhausen mit Parkett, Balkon und Lift

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44220104-00138 / ID: 16730947)
    80636 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Meir Sharbatov (Gebietsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-43, 0177 6116622
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    685.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    5
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die exklusiv von uns angebotene 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage besticht durch Ihren hervorragenden Grundriss, Ihre ruhige Lage zum begrünten Innenhof und die gesuchte Lage im beliebten Stadtteil Neuhausen an der Grenze zur Maxvorstadt und Schwabing-West. Die Nähe zum Leonrodplatz und den Rotkreuzplatz bietet beste Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( U-Bahn, Tram, Bus) . Die Nähe zu wunderschönen Parks (Luitpoldpark, Olympiapark und Nymphenburger Schlosspark) , die fußläufig erreichbar sind bieten perfekte Naherholungsmöglichkeiten.

    - Dachgeschosswohnung ohne Dachschrägen !!
    - 3,5- Zimmer / 4 Räume auf ca. 87 qm ( 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste- /Arbeitszimmer, 1 Küche, 1 Kammer, 1 Bad, 1 WC mir Waschmaschinenanschluss, Diele )
    - sehr wirtschaftlicher Grundriss
    - Lift (edelstahlverkleidet wurde 2009 saniert !)
    - neuwertige, sehr hochwertige Isolierglasfenster Holz-Alu-Konstruktion (innen Holz , außen Aluminium ) wurden vor ca. 3 Jahren erneuert.
    - Fassadensanierung bereits durchgeführt
    - neu sanierter Balkon
    - Vollholzparkettboden wurde ca. 2013 neu verlegt
    - weisse Einbauküche inklusive (Spülmaschine, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination usw.)
    - separates Wannenbad mit Waschbecken (weiss gefliest)
    - Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
    - 4.Raum ist ein separates Arbeits-/Gästezimmer
    - großzügiger Balkon, von Wohnraum begehbar mit Blick zum Olympiaturm
    - separate Kammer in der Wohnung !!
    - Kellerabteil gehört zur Wohnung, Fahrradkeller, Waschraum usw.
    - ein TG-Stellplatz (kein Duplex!) kann optional übernommen werden (zur Miete ! )

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 6qm


    Zusätzliche Angaben - Neuer Energieausweis vorhanden , gültig bis 13.3.2028. Endenergieverbrauch: 137 kWh(m²a).
    - Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen, auch am Wochenende (Sonntag)

    Dieses Immobilienangebot vermarktet die Postbank Immobilien GmbH im Alleinauftrag. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig. Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Einen genaueren Eindruck zum Objekt erhalten Sie im Rahmen einer Besichtigung und einem persönliches Gespräch mit uns.

    Bei den im Grundriss dargestellten Möbeln handelt es sich lediglich um einen unverbindlichen Einrichtungsvorschlag zur besseren Veranschaulichung. Ferner weisen wir darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht. Weitere Informationen erhalten Sie nach der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten auch gerne von dem zuständigen Immobilienberater Herrn Meir Sharbatov .
    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen individuellen Besichtigungstermin.

    Nutzen Sie auch unsere Fachkompetenz im Finanzierungsbereich für Immobilien. Unsere Finanzierungsspezialisten der Postbank und BHW-Bausparkasse erstellen für Sie sehr gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu wettbewerbsfähigen Konditionen.

    Hausgeld: 364,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    137 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1961
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    - Gute und beliebte Lage in Neuhausen Nähe Leonrodplatz / Nymphenburger Str. und Rotkreuzplatz
    - ruhig gelegen durch die Ausrichtung in die Grünanlage
    - großzügiger Balkon) Loggia, von Wohnraum begehbar
    - öffentliche Verkehrsmittel wir Tram-Bahn, U-Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe
    - sehr gute Infrastruktur : Supermärkte, kleine Geschäfte, Banken, Apotheken usw. alles fußläufig erreichbar. Neuhausen verfügt über zahlreiche, gute und beliebte Cafés, Restaurants und Kneipen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Meir Sharbatov (Gebietsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-43, 0177 6116622
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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