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    Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1967
    Herzlich Willkommen! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
    Herzlich Willkommen!
    • Herzlich Willkommen! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
    • Ihr eigener Eingang Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
    • Ausblick Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
    • Ausblick Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
    • Ausblick Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
    • heller Flur Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
    • lichtdurchflutetes Wohnzimmer Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
    • gemütliche Küche Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
    • Schlafzimmer Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
    • Badezimmer mit Wanne Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
    • separates WC Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln
    • Grundriss Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in München-Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010257 / ID: 22315121)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Preis/m²
    7.835,82 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1967
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    gesamt 7 Etagen
    Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im fünften Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967 und ist sowohl über das helle Treppenhaus, als auch mit dem Lift zu erreichen.

    Der Eingang befindet sich auf einem Laubengang und ermöglicht Ihnen so frische Luft direkt vor der Wohnungstür. Die Wohnung ist nach Westen hin ausgerichtet, was Ihnen Sonnenschein vom Mittag bis zum Abend garantiert.

    Nach dem Betreten stehen Sie in der geräumigen Diele, die Ihnen ausreichen Platz für eine Garderobe bietet. Von dieser gelangen Sie geradeaus in den Flur, von welchem aus Sie alle weiteren Räume der Wohnung erreichen.

    Geradeaus befindet sich das freundliche Kinder- oder Arbeitszimmer, daneben liegt die Küche, die Ihnen durch die große Fensterfront viel Licht bietet, Familie und Freunde zu verwöhnen. Auch ein kleiner Esstisch findet hier Platz.

    Gegenüber erreichen Sie das separate, hell geflieste WC und das innen liegende, ebenfalls hell geflieste Badezimmer mit Badewanne. Daneben befindet sich das ca 13,25 m² große, geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank. Über dieses haben Sie auch Zugang zum Balkon.

    Rechts neben dem Schlafzimmer liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, über welches Sie ebenfalls den Balkon erreichen. Dieser misst stolze 8.6 m² und bietet Ihnen neben einem herrlichen Ausblick hervorragende Nutzungsmöglichkeiten - einfach ideal zum Grillen und Chillen.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet.

    Ein Kfz-Stellplatz außen und ein Kellerabteil runden unser Angebot ab.

    Lassen Sie sich das attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - MVV-Anschluss Fassade 2012-2015 neu
    Fenster 2016 teilweise bereits neu

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Optimale Kapitalanlage oder Selbstbezug - Entscheiden Sie!

    Hausgeld: 300,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 13800 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Kwk fossil
    Endenergieverbrauch
    127,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Solln ist der südlichsten Stadtteile Münchens. Bekannt für sein Villenviertel, welches zu den schönsten Wohngebieten Münchens gehört.
    Aufgrund der neu entstandenen Wohnimmobilien trägt Solln auch den Namen „Parkstadt Solln”.

    Die Mikrolage besticht durch die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das öffentliche Nahverkehrssystem erreichen sie fußläufig innerhalb von acht Minuten.

    Sowohl der Perlacher Forst als auch der Forstenrieder Park bieten sich hervorragend für Jogger und Spaziergänger an. Aber auch zum entspannen und die Sonne tanken eignen sich die Parkanlagen hervorragend.

    Das Schwimmbad Forstenrieder Park ist für sportorientierte perfekt ausgestattet. Wer es lieber idyllisch haben möchte ist im Naturbad Maria Einsiedel bestens aufgehoben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Eugenie Friedel
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2350
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.