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    Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Garten im schönen Solln

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,66 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2007
    Außenansicht Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Garten im schönen Solln
    Außenansicht
    • Außenansicht Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Garten im schönen Solln
    • Wohnzimmer Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Garten im schönen Solln
    • Küche Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Garten im schönen Solln
    • Elternschlafzimmer Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Garten im schönen Solln
    • Badezimmer Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Garten im schönen Solln
    • Kinderzimmer Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Garten im schönen Solln
    • Garten Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Garten im schönen Solln
    • Garage Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Garten im schönen Solln
    • Grundriss Gut geschnittene 3-Zi.-Whg. mit Garten im schönen Solln

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14912 / ID: 20603506)
    81476 München
    Solln
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Julian Wetzel
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-16, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    2,97%
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,66 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    vermietet ohne Befristung
    Etage
    0 von 2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete, großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist auf rund 75 m² aufgeteilt. Die praktisch geschnittene Diele bietet Platz für einen Einbauschrank. Auf der rechten Seite der Diele liegt das helle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Danach folgt eines der beiden Schlafzimmer, welches beispielsweise als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich die großzügige, hochwertig ausgestattete Küche mit Fenster. Auf der linken Seite des Flurs liegt das Gäste WC, links davon platziert sich das großzügige, freundliche Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Neben dem Schlafzimmer ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von diesem erreicht man durch zwei Terrassentüren die wunderschöne Terrasse mit umliegendem Garten.

    - Privater Garten
    - hochwertige Einbauküche
    - Kellerabteil mit Stomanschluss
    - alle Fenster verfügen über Rollläden
    - Fußbodenheizung separat für jedes Zimmer steuerbar

    Fußboden: Fliesen
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gartenfläche: 80.00qm
    Kellerfläche: 8.00qm
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Im ausgewiesenen Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten. Somit reduziert sich der m²-Preis für die Wohnung um den entsprechenden Faktor. Der Gesamtkaufpreis von 695.000,00 € setzt sich wie folgt zusammen: 655.000,00 € für die Wohnung + 20.000,00 € je Tiefgaragenstellplatz.
    Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.052 € inklusive eines TG Stellplatzes. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 220 €. Der zweite Stellplatz ist separat für 68 € vermietet.
    Eine Mieterhöhung nach den gesetzlichen Gegebenheiten ist umgehend möglich.

    Hausgeld: 275,45 EUR
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garten (Größe: 80.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79,9 kWh kWh/(m²a)
    Gültig bis
    01/05/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die inserierte Wohnung befindet sich in Münchens Süden im beliebten Stadtteil Solln. Es gehört nicht nur deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. So sind die Grünanlangen in der Herterichstraße schnell fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Durch die nahegelegene Bushaltestelle "Forstenried" ist die Beförderung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach, die Autobahn A95 befindet sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Julian Wetzel
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49 89 749830-16, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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