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    Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,13 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Parkähnliche Wohnanlage Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    Parkähnliche Wohnanlage
    • Parkähnliche Wohnanlage Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    • Außenansicht von Westen Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    • Außblick vom West-Balkon Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    • Großes helles Wohnzimmer Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    • Anderer Blick durchs Wohnzimmer Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    • Wohndiele mit Balkonzugang Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    • Helle Küche am Essbereich Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    • Großes helles Schlafzimmer Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    • Geräumige Diele Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    • Großes Badezimmer mit eigenem Fenster Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    • Schicke moderne Einbauküche Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    • Kunststoffboden in Landhaus-Dielen-Optik Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern
    • Grundriss Gut geschnittene 2 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad und West-Blk. in ruhiger Lage nähe U-Bahn - Hadern

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14319 / ID: 17324303)
    81375 München
    Kleinhadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,13 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines nur drei Obergeschossen umfassenden, sehr gepflegten Hauses, welches in parkähnlicher und ruhiger Lage in direkter U-Bahn-Nähe liegt. Die helle und sonnige Wohnung besitzt einen West-Balkon sowie Fenster nach Westen und Osten. Von Balkon und Fenstern aus haben Sie einen schönen Blick über die grünen Gärten der benachbarten Einfamilienhäuser. Der Schnitt der Wohnung ist sehr großzügig, da sich die 2 Zimmer auf ganze 64 m² verteilen. Hinter der Wohnungseingangstüre finden Sie eine geräumige Diele mit viel Platz für eine Garderobe und einen großen Schrank. Rechter Hand der Diele liegt gleich das rund 5 m² große Badezimmer. Von der Diele aus gelangen Sie in den großen Essbereich, der zwischen der rund 7 m² großen Küche und dem rund 20 m² großen Wohnzimmer liegt. Der Essbereich verfügt über eine große Fensterfront mit einem Ausgang auf den sehr ruhig gelegenen West-Balkon. Auch das daneben liegende Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet eine große Fensterfront. Die Küche bietet sogar ausreichend Platz für einen kleinen Frühstücksbereich. Das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und umfasst rund 17 m².

    Die Wohnung wurde immer gepflegt und instand gehalten. Zuletzt wurde sie vor drei Jahren renoviert und ist soeben noch einmal frisch geweißelt worden, sodass diese ohne weitere Maßnahmen und Investitionen sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die Wohnung besitzt neue Isolierglasfenster mit weißen und pflegeleichten Kunststoffrahmen sowie neue Elektronachtspeicheröfen mit hohem Wirkungsgrad und niedrigem Verbrauch. Der Boden ist mit einem extrem robusten Kunststoffboden mit der Oberflächenstruktur und Farbgebung von Eiche-Landhaus-Dielen ausgestattet. Die neue und moderne Einbauküche bietet sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche und eine Vollausstattung an Elektrogroßgeräten. Das Badezimmer ist komplett gefliest und sehr gepflegt. Von Besonderheit sind der Waschmaschinenstellplatz sowie das große Fenster. Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil. Ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann leicht und bequem angemietet werden. In dem Haus gibt es noch einen großen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

    barrierefrei
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Kunststoff
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 5.80qm


    Zusätzliche Angaben Für Kapitalanleger können wir diese Wohnung gerne an bonitätsgeprüfte und solide Mieter vermieten. Sprechen Sie uns zu diesem Thema einfach an.

    Hausgeld: 185,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • freie Raumteilung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    147,1 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    01/11/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • 200
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    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im schönen Kleinhadern, im Münchner Südwesten. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie sowohl die U-Bahnstationen der Linie U6, Holzapfelkreuth oder Hadener Stern, als auch das sehr große Laden- und Geschäftszentrum am Haderner Stern. Nicht weit entfernt an der Fürstenrieder Straße finden Sie alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Kinderhorte und Schulen erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Durch die gute Infrastruktur sowie das viele Grün haben Sie alle Bequemlichkeiten der Stadt. Schnell sind Sie auch in verschiedenen Parks und auf den Ring- und Ausfallstraßen sowie der Autobahn. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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