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    Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei ruhigen Balkonen

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,22 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1976
    Ansicht Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei ruhigen Balkonen
    Ansicht
    • Ansicht Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei ruhigen Balkonen
    • Grundriss Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei ruhigen Balkonen
    • Blick vom Balkon Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei ruhigen Balkonen
    • Wohnzimmer Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei ruhigen Balkonen
    • Blick zum Essbereich Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei ruhigen Balkonen
    • Schlafzimmer Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei ruhigen Balkonen
    • Küche mit Fenster Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei ruhigen Balkonen
    • Wannenbad Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei ruhigen Balkonen
    • Ostbalkon Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei ruhigen Balkonen
    • Visitenkarte Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei ruhigen Balkonen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/8531 / ID: 21507872)
    81549 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59540, 0160 96030418
    089 2167-959540
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Preis/m²
    7.988,52 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,22 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    bezugsfrei
    Etage
    1 von 3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1976 errichtet. Die Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss ist über das helle und freundliche Treppenhaus zu erreichen. Die geräumige Diele verfügt über einen separaten Abstellbereich mit genügend Staufläche. Im Schlafzimmer mit Ostbalkon lässt sich die Morgensonne genießen. Die nach Osten ausgerichtete Küche verfügt über ein Fenster. Von der Diele ist das Badezimmer mit Badewanne erreichbar. Dieses wurde vor ca. sieben Jahren renoviert. In dem fast 31 m² großen Wohn- und Essbereich strömt durch eine große Südwest-Panoramafensterfront Sonnenlicht ein. Von hier aus gelangt man auf den ruhigen, überdachten Südwest-Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil. Ein Einzelstellplatz (kein Duplex) in der hauseigenen Tiefgarage kann optional für zusätzliche 20.000,00 EUR miterworben werden. Die Wohnung wird nicht geräumt. Das vorhandene Inventar ist vom Käufer unentgeltlich zu übernehmen.

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Obergiesing

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 376,90 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    160,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.03.2014
    Gültig bis
    2024/03/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Giesing zählt zu einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens, da dieser Teil relativ zentral in München liegt und ideal für Familien geeignet ist. In unmittelbarer Nachbarschaft findet man eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants, Schulen und kleinen Plätzen, die zum Spaziergang an sonnigen Tagen einladen. Die Verkehrsanbindung ist als ideal zu bezeichnen. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn Nr. 18 Haltestelle Schwanseestraße. In nur drei Stationen erreicht man die Haltestelle Giesing und hat Anschluss an das S-Bahn- wie auch U-Bahn-Netz der Stadt. Zu Fuß erreicht man in Kürze den Hohenschwangauplatz, hier findet man das alte Giesing zum Teil mit Altbauten und einer großzügigen Freifläche mitten in der Stadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Thomas Schmitz (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK) / Immobilienwirt (GBS))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59540, 0160 96030418
    Fax 089 2167-959540
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.