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    +++ Günstiges Erbbaurecht +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1967
    Wohnzimmer +++ Günstiges Erbbaurecht +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer +++ Günstiges Erbbaurecht +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++
    • Grundriss +++ Günstiges Erbbaurecht +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++
    • Wohnzimmer +++ Günstiges Erbbaurecht +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++
    • Küche +++ Günstiges Erbbaurecht +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++
    • Diele +++ Günstiges Erbbaurecht +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++
    • Badezimmer +++ Günstiges Erbbaurecht +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++
    • WC +++ Günstiges Erbbaurecht +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++
    • Süd-West-Ansicht +++ Günstiges Erbbaurecht +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++
    • Stadtplan +++ Günstiges Erbbaurecht +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++
    • Übersichtskarte +++ Günstiges Erbbaurecht +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4439 / ID: 15689776)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Herr Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    www.immobilien-ps.de
    089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    089/58 90 98 - 20
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    kurzfristig nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    +++ Einziehen und Wohlfühlen +++ schick und sympathisch +++

    Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet.
    Sie wurde im Erbbaurecht errichtet, den entsprechenden Erbbaurechtsvertrag stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Die Eckdaten hierzu: Laufzeit bis zum 31.03.2066; Erbbauzins monatlich nur 44,59 EUR/Monat, dies ist im Wohngeld in Höhe von 261,- EUR/Mon. bereits enthalten.

    Die sehr umfassende Modernisierung liegt erst wenige Jahre zurück. Seitdem wurde die Wohnung sehr pfleglich behandelt, so dass sie sich in einem sehr gutem Zustand befindet.

    Der großzügige Grundriss macht das Wohnen zur Freude, denn jeder Raum ist besonders gut nutzbar. In der Diele können Sie Gäste empfangen, Garderobe verstauen oder sich zum Schuhe anziehen ein Bänkchen aufstellen. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Knapp 30 m² Wohnzimmer ermöglichen entspanntes möblieren und auch der Balkon ist mit über 6 m² sehr angenehm. Das Schlafzimmer ist 17 m² groß, so dass ein großes Bett, ein großer Schrank und bei Bedarf noch ein Schreibtisch gut aufgestellt werden können. Das modernisierte Bad verfügt über ein Fenster, das WC ist separat. Und alles, was jetzt noch unterzubringen ist, kommt in die geräumige Abstellkammer oder das große Kellerabteil.

    Zur Wohnung gehört kein eigener Tiefgaragenstellplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten (ca. 40 €/Monat).

    Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gemäß der uns vorliegenden Unterlagen sind derzeit keine größeren Renovierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum beschlossen.

    Die Ausstattung in Stichpunkten:
    - weiße Türen
    - moderneres, hell gefliestes Bad (mit Fenster)
    - separates WC
    - geschmackvolle Bodenfliesen in Flur und Küche
    - Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
    - weiße Kunststofffenster
    - Rollläden
    - schöne Einbauküche mit Spülmaschine
    - Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad
    - Elektrik modernisiert
    - großes Kellerabteil

    Angaben zum Energieausweis vom 04.12.2007
    - Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    - Energieverbrauchsauskennwert: 98 kWh/(m²a)
    - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    - Befeuerungsart: Öl

    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

    Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

    Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

    Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

    P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.06.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und gefragte Wohnlage in Pasing/Obermenzing. Alle Vorteile der Stadt und zusätzlich die Vorteile des Stadtrands machen das Wohnen hier so beliebt.

    Die Wohnanlage befindet sich auf einem weitläufigen, sehr gepflegten Grundstück. Die Nähe zur Würm, zum Schloss Blutenburg, zum Langwieder See und zum Lusssee sowie der hohe Anteil an Grünflächen machen diesen Stadtteil so lebenswert.

    MVV:
    Zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten an der S-Bahn-Haltestelle "Langwied". Nach Pasing mit allen weiteren Anschlüssen wie S-Bahn, Busse sowie Tram 19 fährt Sie der Metrobus 56 in 6 Minuten, der von dort weiter bis Fürstenried West fährt. Weiterhin fast vor der Haustüre fährt der Bus 143. Dieser ist eine hervorragende Querverbindung in den Münchner Norden (8 Min. zur S2 Obermenzing, 25 Min. zum Olympia-Einkaufszentrum) bzw. in der anderen Richtung die direkte Verbindung ins Zentrum Aubings.

    Einkaufen:
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig im Ladenzentrum an der Alten Allee vorhanden. Alles weitere finden Sie im nahe gelegenen Pasing, das mit den Pasing Arcaden über ein besonders attraktives und großes Einkaufszentrum verfügt.

    Ärzte:
    Die ärztliche Versorgung ist in Obermenzing und Pasing in allen Fachbereichen mehrfach gesichert, zusätzlich ist das Pasinger Krankenhaus vorhanden.

    Auto:
    Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Autobahnende der A8 mit Anbindung über die Verdistraße in Richtung Stadtmitte sowie in Richtung Stuttgart. Über die A8 erreichen Sie auch die A99 mit Anschluss zu allen weiteren Autobahnen um München.
    Besonders hervorzuheben ist die NUP (Nordumgehung Pasing), die die Wohnung optimal stadteinwärts anbindet. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
    Herr Daniel Arnone
    Fürstenrieder Str. 42
    80686 München
    Telefon 089 58 90 98 - 0, 089/58 90 98 - 0 (Zentrale)
    Fax 089/58 90 98 - 20
    E-Mail info@immobilien-ps.de
    URL www.immobilien-ps.de
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